房屋买卖中介费要多少钱-法师兄

房屋买卖中介费要多少钱

来源：互联网时间： 2023-03-23 19:41:09 442 人看过

房屋中介费收取项目主要包括：

1、咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是

普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：(1)房屋租赁中介费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(2)房屋买卖中介费，按成交价格总额的

0.5~2.5%计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

二、买二手房怎么挑选中介?

1、挑选中介一要看：房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

2、挑选中介二要看：房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小中介的注册资金仅为10万元人民币，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。

3、挑选中介三要看：房产中介公司是否拥有合法的经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

4、挑选中介四要看：签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁中介相关文章

合同成立
房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来

一、房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来1、房屋买卖卖方违约中介费一般能要回来，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。2、法律依据：《民法典》第九百二十八条受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、房屋买卖合同一方违约中介费是否需要支付1、房屋买卖合同一方违约中介费也要支付。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人已经促成合同成立，因而当事人应当支付报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不

2023-04-20

209人看过
合同成立
买二手房要过程中要交多少中介费

一、买二手房要过程中要交多少中介费中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。1、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。2、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租

2023-06-02

245人看过
合同条款
找中介买房子要注意哪些问题，找中介买房子中介费多少

找中介买房子要注意的问题有，应挑选有资质的中介，谨防虚假广告，确认产权是否清晰等。找中介买房子中介费一般在房屋价格的3%以内，一般在1%进行实行。一般好的中介公司降价的情形会比较少。一、找中介买房子要注意哪些问题找中介买房子要注意以下问题：1.挑选有资质的中介；2.谨防虚假广告；3.确认产权是否明晰。确认房屋的产权，看其是否有抵押、查封等现象；4.交购房定金要慎重；5.争取见到原房主。买房时一定要争取见到原房主，将房屋价格等细节一一与原房主确认，以免上当受骗；6.仔细阅读合同条款。需要仔细阅读合同中的条款，清楚合同中到底包含哪些内容，以免自己的合法权益受到侵害。二、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费在房屋成交价格的3%以内。不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

2023-06-04

270人看过
银行贷款
房屋买卖不成,中介费如何退

房屋买卖不成中介费怎么算?居间人取得报酬必须具备两个要件：第一，所介绍的合同，必须成立;第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。一、一方反悔导致房屋买卖不成。由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应赔偿买方因其违约行为而产生的中介费损失，因此，此时的中介费应由卖家全部承担。同理，如果是买家违约，则中介费应由买家全部承担。简言之，因买卖一方违约，而中介无过错的情形下，由违约方承担中介费。二、无违约方，因政策或银行贷款原因导致买卖合同无法履行而解除的。典型的情形有：因共有产权人无法亲自到场或者提供委托授权而导致无法贷款、因限购而导致无法过户、因不符合贷款条件而导致无法贷款等。因为没有过错方，因此中介费的问题，基本要靠当事各方的约

2023-05-05

342人看过

招标代理
降低房屋买卖价格能否减少中介费用？

房屋买卖是不可以将价格写低减少费用的。房屋买卖交易过程中，双方签订两份内容不同的合同是违法的，属于阴阳合同。阴阳合同一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是为了逃避税收或其它目的签订的一份虚假意思表示的合同。所以，存在阴阳合同，是以合法合规的真实意思表示的阴合同为准。房屋买卖部分费用5月起降低国家发改委昨日下发通知，5月1日起，降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。其中，取消住房抵押手续费以及因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费与居民利益直接相关。本报讯国家发改委昨日下发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，从5月1日起，降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。在此次取消的收费项目中，与居民利益直接相关的

2023-08-15

448人看过
业主
房屋买卖中介签合同得单收钱？

明明支付了中介服务佣金，还得再多掏一份代书费;虽然购房合同里大部分都是规定条款，可还得为几处小变化支付千元;表面上宣称已降到2.5%，可实际还是3%长久以来，中介行业里流行着交二手房买卖代书费的霸王条款，买房人虽然对此颇有微词，可面对所有中介机构的联盟，消费者只能被动接受。霸王出镜：几张合同文本花去5500元去年底，市民刘小姐通过某房产中介，看中了十里堡附近的一套小一居。因为是超过五年的转商经适房，着急出售的业主又只要了110万元的区域低价，刘小姐便匆匆忙忙交了定金，当场抢下了这套房子。您要看中了赶紧先交定金，至于服务费用咱都好商量，关键是您能挑上好房。中介经纪人现场劝她道。交完定金离开后，刘小姐开始和中介计算起各种费用：契税、中介费、贷款服务费、代收评估费在列出的一长串费用明细里，还有一项让她很陌生的代书费，按照房款的0.5%收取。您不是说佣金是房款的2.5%，而且可以再商量吗?怎么又多

2023-06-09

54人看过
承诺
中介买卖房屋起纠纷

前两天市民刘女士遇到卖房纠纷，为了这事儿，她和中介公司争执了起来，并且坚持要把房子的防盗门拆走。哎，您说这房子都卖了，为什么还要拆防盗门呢，一起去现场看看。今年4月份，刘女士通过创联中介公司，卖了国瑞园小区的一套房子，但是直到前几天，中介公司才将房款打给他，不仅如此，1万元的中介押金也迟迟没有交给她。刘女士说，中介公司曾承诺她，等房子出售后她可以将防盗门拆走，但中介公司却背着她将钥匙交给了买房人，防盗门也没法拆了。而中介公司工作人员却表示，他们没有答应过刘女士的请求，并且合同中也没有体现。中介公司工作人员表示，之所以一直没有给刘女士支付房款，是因为刘女士没能补办好房产证，并因此耽误了买房人入住。对于中介公司的指责，刘女士并不认同，双方为此争执不下。随后，刘女士和中介公司进行了协商，大约十分钟后，中介公司同意将押金退还给刘女士，同时也表示买房人已经支付了房款，刘女士无权再拆卸防盗门。为此，双

2023-06-07

411人看过
保证
房屋中介起诉买房人索中介费

买房人称曾签空白文件但不知是《房屋买卖合同》中介公司将客户告上法庭，称对方签买房合同后反悔，索要中介费4.9万余元。客户则称，曾在中介提供的空白文件上签字，但不知那是《房屋买卖合同》。近日，朝阳法院开庭审理了此案。北京中原房地产经纪有限公司（下称中原公司）起诉称，去年2月8日，李女士到中原公司亚奥倚林分行看房。员工为她介绍了一套澳林春天三期的房子，当天李女士、卖房人、中介公司签订《房屋买卖合同》和《房屋买卖居间合同》。然而，合同签订后李女士反悔，并拒绝交4.9万余元中介费。李女士则称，中原地产员工余某说，如果李女士交5000元信息锁定费，他们可以保证3天内不让别人看这套房。3天后，如李女士决定不买，可以如数退钱。“交完钱后，他给我一张定金收据，还有一份文件，说是内部工作流程需要签字。”李女士说，文件上面只填有一个5000元和一个三日内，其他需要填写的地方均为空白。她在文件上签字后，经与家人

2023-04-22

155人看过

房屋租赁中介
中介费纠纷：买卖房屋成交维权

一般二手房交易出现纠纷分为4种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。1、卖方出现违约：居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方（业主）退还中介费给购房者。2、中介违约：这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。3、买方违约：如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的。4、中介违规承诺：此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。租房中介费纠纷怎么处理1、房屋与租房人要求明显不符时无需付费为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。2、出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求

2023-08-07

491人看过
代理权
房屋买卖中介费如何避免差价

1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。4、不让中介公司代理两方

2023-02-27

97人看过
房产交易
房屋买卖中介费的项目和标准

房屋中介费得收费项目和收费标准本文主要介绍房屋买卖中介费得收费项目和收费标准，在房屋买卖过程中，房屋中介根据需要办理的手续和办理的费用收取适当的中介费在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。一、权籍调查1、调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制;2、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格、权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。二、房屋使用状况调查1、收集、调查、征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测、修复，设备转让价格及有关费用结清情况;2、查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权、维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。三、行情调查1、收集、调查、征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户

2023-02-22

287人看过
房地产估价
房屋中介收费是卖方还是买方

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。（一）房产咨询分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中

2023-03-29

423人看过

继续履行
买卖房屋时违约是否需要支付中介费？

房屋中介是一种居间合同，居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并收取报酬。若买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介可收取基本费用。房屋中介是一种居间合同。居间合同是指一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬，但可以收取基本费用。居间合同中的买卖双方权益在二手房交易过程中，买卖双方需要仔细检查房屋产证信息，确保卖方和买方都持有相应的证明文件。根据《城市私有房屋管理条例》第九条规定，卖方需要持房屋所有权证和身份证明，而买方需要持购买房屋证明信和身份证明。在办理手续时，双方需到房屋所在地房管机关进行办理。此外，任何单位或

2023-09-16

149人看过
债务人
房屋买卖合同中中介费是买方出还是卖方出

房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1％至2％，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。一、民法典中民间借贷的房子如何买卖原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。（三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。

2023-04-04

130人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋租赁中介