夫妻一方婚前支付首付购房,婚后共同还贷的,离婚时先由双方协商分配,协商不成可以向法院起诉,司法实践中法院一般判决房产归支付首付一方,对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,由获得房产的一方对另一方进行补偿。
一、婚后购房一方以婚前财产出资离婚怎么分割
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产双方可以协议分割。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前买房婚后共同分割婚前首付款山东在线咨询 2023-07-27如果结婚前通过一人的积蓄付了首付,并一直用自己的工资还贷,而同时房屋的所有权人是他。所以这样的财产主权并不能因为双方结婚后而成为两人的共同财产,房屋产权的所有权是归一人所有,对于婚后那个人用个人工资缴纳的按揭款,这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务,对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割,但是应该扣除那个人在首付款所占的增值部分,首付款所占的增值部分属于那个人的个
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婚前买的房子首付登记后写上女方的名字!离婚后房子怎么分割?内蒙古在线咨询 2022-07-14因为不知道你们房子的具体信息,所以只能告诉你一般的处理方式。离婚时对于夫妻双方的房子,双方可以协商处理,协商房子归哪一方,另一方获得多少的补偿。协商不了起诉至法院,法院会根据男女双方的财产协议、房子产权登记情况、购买的时间以及出资数额来判决。因为该房子是你们夫妻双方结婚后购买的,房子产权登记在一方的名下,并且双方都有还贷,这种情况下该房子属于你们夫妻双方的共同财产,离婚时平均分割一人一半。
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房子是婚前付的首付,离婚怎么分割,怎么规定山东在线咨询 2023-11-10婚前付首付的房子,离婚了房产由双方协议处理。不能达成协议的,婚前个人交首付,由于住房属于婚前购买,如果又是登记在一方名下,离婚后房屋产权归登记人所有。 由于婚后共同财产还贷,所以法律规定由产权登记一方对另一方进行补偿,包括还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。另一方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半,以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。没有还清的贷款属于住房所有人个人债务。
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婚后男方买房付了首付女方离婚怎么分割分割湖北在线咨询 2023-07-21视具体情况而定。如果男女双方约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于共同所有,是夫妻共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。