(1)具有城镇常住户口;
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;
(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为20%);
(4)申请人有偿还贷款的能力;
(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
关于以房地产权证作抵押申请住房公积金购房贷款的规定
本规定适用于购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》,并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。
一、以所购房作抵押时
1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起,交易价格一年内有效,如超过规定时间,要重新评估,提供《评估报告》);
2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(如超过规定时间,则不得超过交易价70%或评估价60%,就低不就高)。
二、以非所购房的其他房屋作抵押时
1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件和用于抵押房屋的《评估报告书》;
2、贷款额不得高于《评估报告书》估值的60%或房屋交易价格的70%,两者采取就低不就高原则决定;
贷款资料如下表:
向发展商购买已确权房
向个人购买二手房
备注
以
所
购
房
作
抵
押
时
1、《房地产权证》
1、《房地产权证》
原件、复印件各1份
2、《东莞市房地产交易鉴证证明书》
2、《东莞市房地产交易鉴证证明书》
原件、复印件各1份
3、申请人夫妻双方身份证(未婚的提供本人身份证》
3、申请人夫妻双方身份证(未婚的提供本人身份证》
原件、复印件各1份
4、申请人结婚证(未婚的,提供本人常住人口登记卡)
4、申请人结婚证(未婚的,提供本人常住人口登记卡)
原件、复印件各1份
5、首期收据(不少于交易价30%)
5、申请人夫妻双方公积金存折(未婚的,提供本人公积金存折)
原件、复印件各1份
6、申请人夫妻双方公积金存折(未婚的,提供本人公积金存折)
6、出卖方身份证、银行存折
原件、复印件各1份
7、未付清房款证明(公积金管理中心提供格式,由发展商出具)
7、买卖双方约定说明书(公积金管理中心提供格式,买卖双方签字)
原件1份
以非所够房作抵押时,要另外提供被抵押住房的《房地产权证》及其《评估报告》,其余资料按上表提供。购买二手房贷款的,要买方及其配偶和出卖方一齐来管理中心办理。
申请人所贷款项必须划入出卖方所提供的以出卖申请人所贷款项必须划入出卖方所提供的以出卖方名义开设的银行帐户内。
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个人住房公积金贷款申请条件是什么?浙江在线咨询 2022-06-011、借款人要有城市户口; 2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力; 3、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。
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申请个人住房公积金贷款条件天津在线咨询 2022-02-02申请个人住房公积金贷款应当具备下列条件: 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件; 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; 5、签定了购买住房的合同或协议; 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤: 1、借款人提出书
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个人申请住房公积金贷款条件河北在线咨询 2021-12-161、按规定正常缴存住房公积金;2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料;4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款;5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物;6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内;7、住房资金管理中心规定的其它条件。