房产证和土地使用证是房屋排他性的使用一定面积土地的凭证,所以不动产的持有是以该证为基础的,更甚者,没有该证,也就不能证明土地是归自己所有的。那么,具体来说,不动产证包括土地使用证吗然,是包括的,在买房后,需要及时办理这两样证件。
房贷不还了能办不动产证吗
不还完房贷的房子也可以办不动产证。办理不动产证需要开发商办理初始登记,管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,领取测绘图以及其他相关文件,随后缴纳公共维修基金、契税,提交申请材料并对申请材料的真实性负责,最后按照规定时间领取不动产证即可。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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如何取得拆迁许可证云南在线咨询 2022-11-29向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案,经拆迁主管部门审查,认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后,拆迁主管部门应当及时给拆迁人核发房屋拆迁许可证。当经过审查发现拆迁工作不符合法定条件时,应当要求拆迁人进行修改和补充,并不得核发房屋拆迁许可证。
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拆迁许可证如何取得?青海在线咨询 2021-10-23向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请,经批准发给房屋拆迁许可证后可拆迁。拆迁户申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件,用地批准文件,拆迁规划和方案,经拆迁主管部门审批,认为拆迁具有合法性,合理性和可行性后,拆迁主管部门应及时向拆迁户发放房屋拆迁许可证。经审查发现拆迁工作不符合法定条件时,应要求拆迁人修改补充,不得发放房屋拆迁许可证。
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公司房屋拆迁可以获得不动产证吗?宁夏在线咨询 2021-12-27房产证和土地使用证是房屋排他性的使用一定面积土地的凭证,所以不动产的持有是以该证为基础的,更甚者,没有该证,也就不能证明土地是归自己所有的。那么,具体来说,不动产证包括土地使用证吗然,是包括的,在买房后,需要及时办理这两样证件。
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拆迁单位应如何取得拆迁许可证浙江在线咨询 2022-03-12拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。办理拆迁许可证应当依据《城市房屋拆迁管理条例》进行。 《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定:申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料: (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
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房产公司拆迁赔偿如何收取?西藏在线咨询 2021-11-01需.土地使用权补偿费:(1)不征收增值税。(2)政策依据是《关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件3:1、下列项目免征增值税(38)土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。二、房屋建筑物(包括装修.附属物):(1)如果房屋建筑物在2016年4月30日前取得,则可选择简易计税法,按取得的房屋建筑物补偿收入扣除取得房屋建筑物作价后的余额为销售额