在何种情况下有合同纠纷可以强制收回商铺-法师兄

在何种情况下有合同纠纷可以强制收回商铺

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 02:16:24 309 人看过

这取决于实际状况。如果租赁协议已经依法终止，那么我们的确拥有权力来恢复这个店铺的所有权。关于租金支付的问题，因为它属于合同解除的法定理由之一，如果任何一方违反了他们的主要责任并未能按照约定准时支付款项，而且经过了合理的催促仍然没有在规定期限内偿还，那么我们就有权利向另一方发送通知，请求解除合同。在接到这样的通知之后，另一方将会丧失对该店铺的占有权以及使用权，这时我们就可以开始着手进行店铺的回收工作了。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
在何种情况下才会强拆合法？

市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收手续齐全，向法院申请并通过的强拆是合法的。法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;强制拆迁以补偿决定为前提;必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房;征收补偿决定存在七种情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行。既然是强制就一定要有法律授权和法律依据，没有法律授权和法律依据任何人都不能采取强制行为。因此，强制拆迁的主体必须是法律授权的有权采取强制拆迁的机关，被强制对象必须达到法律规定被强制拆迁的条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”按此规定，强制拆迁的

2023-04-11

61人看过
刑事责任能力
强奸罪在哪种情况下可以立案

强奸罪在以下情况下可以立案：1、以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的；2、奸淫不满14周岁幼女的。强奸罪是行为犯，只要行为人实施了强奸妇女或者奸淫幼女的行为，不论是否达到奸淫的目的，都应当立案追究。构成强奸罪，一般处三年以上十年以下有期徒刑。强奸罪立案标准强奸罪的立案标准，具体如下：1、行为人奸淫不满14周岁幼女的，无论幼女是否同意，都应当立案追诉；2、行为人通过暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的应当立案追诉；3、强奸罪是行为犯，实施了强奸妇女或奸淫幼女的行为，不论是否达到奸淫的目的，都应当立案追究。强奸罪的构成要件，具体如下：1、侵犯的客体是妇女按照自己的意志决定正当性行为的权利；2、行为人以暴力、胁迫或者其他手段实施了强奸妇女的行为；3、行为人是年满十四周岁并具有刑事责任能力的男子；4、在主观方面表现为故意，并且具有奸淫的目的。强奸罪的成立条件，具体如下：1、侵犯了妇女的贞操权，即妇女按照

2023-08-12

178人看过
退房
因合同纠纷而退房较多以下9种情况可以退房

北京市商品房销售量日趋放大，由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。因合同纠纷而退房较多北京隆安律师所秦兵认为，从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。从合同角度来看，至少有三种可能，一是合同被宣布无效，二是合同被撤销，三是合同被解除；合同无效是指合同本身因为主体、标的、形式存在违法的行为，被法院或者仲裁委员会宣布无效。合同被撤销是指合同存有显失公正、欺诈、误解等内容，经一方当事人申请，被法院或仲裁委员会撤销，但是当事人行使撤销权期限为一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算。合同解除是指出现了合同约定的事项，或者合同目

2023-04-22

95人看过
土地征收
国家对土地征收在何种情况下可以没收

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。一、哪些情形可以追回土地使用权有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；(三)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；(四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。二、土地出让和划拨有什么区别土地出让和划拨区别问题：土地出让和划拨的性质、取得方式、权利义务、期限均不同。1.概念：土地出让：土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行

2023-06-23

243人看过

法律综合知识
租赁合同在何种情况下可以被视为无效合同

一、租赁合同在何种情况下可以被视为无效合同租赁合同无效的几种情形如下：1．主体不适格签订的合同；2．意思表示不真实签订的合同；3．签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；4．违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效；5．恶意串通损害他人利益的合同。二、租赁合同中哪些内容符合法律规定租赁合同内容一般应写明租赁物的基本情况、租赁期限、租金、押金、合同解除、违约责任、争议解决方法等，只要双方意思表示一致，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1．当事人的姓名或者名称和住所；2．标的；3．数量；4．质量；5．价款或者报酬；6．履行期限、地点和方式；7．违约责任；8．解决争议的方法。三、租赁合同纠纷应该去哪提起民事诉讼去具有管辖权的人民法院立案庭立案登记，向法

2023-10-31

124人看过
法律综合知识
商铺买卖合同纠纷的处理，商铺买卖合同纠纷可以在合同签订地起诉吗

一、商铺买卖合同纠纷的处理商铺买卖合同纠纷的处理有以下几种方式：1．协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3．仲裁如果合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议的才可以向仲裁机构申请仲裁。4．诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。二、商铺买卖合同纠纷可以在合同签订地起诉吗商铺买卖合同纠纷可以在合同签订地起诉，《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这是法律对于因合同纠纷提起的诉讼的管辖一般规定，即发生纠纷后，要么向被告住所地人民法院起诉，要么起诉至合同履行地人民法院。《民事诉讼法》第三十四条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告

2022-07-22

450人看过
法律综合知识
夫妻共同财产在何种情况下会被强制执行

人民法院有权实施强制性处理夫妻共同财产的措施，然而，此行为需依据具体情境及法律法规进行操作。若被强制执行之债务属于夫妻共同负担之部分，此时即需运用夫妻双方共有的资产进行偿付。在执行夫妻共同财产之时，应留出被请求执行人及其相关扶养责任人所需支付的生活必要支出。而若被强制执行之债务仅属夫妻一方之责任，债权人便可向法院提出请求，要求执行债务人为应付款项的个人所有财产，其中包含债务人在夫妻共同财产中所占有的比例。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-07-25

289人看过
法律综合知识
在何种情况下房地产纠纷优先赔偿

目前在以下五种情形之下，购买房产者有权选择撤销房屋交易，追索返还购房款项及相应的经济赔偿。首先是开发商未能按照约定如期交付房屋。其次，如果开发企业未具备充分的法律证书和相关批准文件，使得所签订的买卖合同不具有合法性。再次，若开发商在未经购买方许可的前提下擅自更改建筑设计方案。接着，如果购买方无法获得所需的银行贷款支持。最后，如果购买方无法顺利取得土地所有权证明书。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

2024-05-13

272人看过

法律综合知识
在何种情况下可以撤回已经发出的要约

要约具有可撤销性。欲撤销对要约的声明应当在该要约送达给受要约主体之前或同一时间内抵达受要约主体手中。所谓要约之撤销，是指在发件者发布要约信息后、且要约尚未生效时，发出关于收回已经发布的要约，并终止其效力的相关指示。撤销要约的相关通知应优先于要约到达受要约人的时间或与之同步抵达受要约人。另需注意的是，要约撤销的通知必须确保不能超过受要约人接受要约之时限，才能最大限度地避免对受要约人利益可能产生的损害。《民法典》第四百七十五条要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。

2024-07-30

403人看过
法律综合知识
哪种情况可以强制征收集体土地

一、哪种情况可以强制征收集体土地在符合下列特定条件的前提下，方可对农民集体所有权的土地进行征收：涉及军事、外交、能源资源、交通运输、水利电力、通讯信息、邮政服务、科学技术、教育事业、文化传承、卫生保健、体育运动、生态环保、防灾减灾以及文物古迹的保护等方面，或者国家为了扶贫搬迁任务的顺利完成、保障性安居工程的建设等公共利益的需要，确有必要使用集体土地时，可依照相关法律法规，严格履行审批程序后，依法实施征收行为。《土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政

2024-08-01

111人看过
房屋转租
在何种情况下租赁合同仍然有效？

除了有下列情形外，租赁合同都继续有效：1、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定；2、房屋租赁期限过长，超过20年；3、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，没有经其他共有人同意；4、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租。在哪些情形下解除租赁合同不算违约？根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下情形出租方解除租赁合同不算违约：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。2、承租人未经出租人同意转租的。3、承租人无正当理由未支付或者迟延、逾期支付租金的。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-08-09

56人看过
法律综合知识
保证金在没有合同的情况下可以退回吗？

未签合同交了保证金可以退还。诚意金不是定金，不适用定金罚则，但是如果因为你的行为给对方造成损失的，你要承担缔约过失责任。我国法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

2024-05-05

478人看过

法律综合知识
承租的公租房在何种情况下会被收回？

公租房被收回的情形如下：1、将公租房转借、转租或者擅自进行调换的；2、改变租房用途；3、改变公租房装修不恢复原状的；4、在住房内进行违法行为；5、空置住房半年以上。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条第一款规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

2024-05-09

161人看过
不可抗力
当事人可以在五种情况下解除合同

双方可以终止合同的五种情况首先，由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力是指双方在订立合同时无法预见的、其发生和后果无法避免和克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件、，不可抗力的发生可能对合同的履行产生大小影响。有时它只是暂时影响合同的履行。当事人可以通过迟延履行来实现合同目的，但不能滥用单方解除权。如果一方因不可抗力单方面终止合同，则必须承担举证责任，说明行使终止权的法律事实已经发生。续约期满前，一方明确表示或以自己的行为表示不履行其主要债务。主债务是指当事人根据合同应当承担的大部分债务，或者对债权人权利具有重要或者根本影响的部分。三、因一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的。逾期履行，是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满时不履行合同义务；未约定履行期限的合同，债权人提出履行要求后，债务人仍不履行的。债务人迟延履行其主要债务的，债权人应当首先设定合理的期限，并以

2023-05-07

466人看过