房子抵押给个人到期了抵押的房子可以如何处置-法师兄

房子抵押给个人到期了抵押的房子可以如何处置

来源：互联网时间： 2023-03-31 17:12:52 142 人看过

房子抵押给个人到期了，如果抵押人已经还清了债务的，则可以解除抵押；如果债务尚未还清的，则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产，可以向法院申请拍卖被抵押的房屋，用拍卖所得偿还债务。

债务还清解除抵押的，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。

一、有贷款的房子可以加个名字的吗

贷款的房子一般情况下是不可以加名字。

银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

二、抵押车中介是合法的吗

通过正当途径买卖抵押车辆并不触犯刑法。

抵押权人可以在债务履行期限届满后，申请将抵押物拍卖，并优先受偿。

如果抵押已经解除，可以买。

如果抵押没有解除，买了将来会有风险。也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了。

如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无权拒绝拍卖。

综合上面两个观点：抵押车是可以买卖的，只不过“抵押”没有解除时，买了将来有风险而已。

三、民法典的抵押权规定

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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