调解转让需要中介-法师兄

调解转让需要中介

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:43:45 317 人看过

调解移送需要中间人吗？

本法没有规定，不需要有中介，只是中介比较专业，所以最好在调解完成后找中介。

第一步，购房者要对房屋产权进行调查。在审批房屋产权的完整性、真实性、可靠性时，要注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致，是否有抵押、共有人等，这是买受人的关键，否则可能会导致以后所做的一切工作变得毫无用处。第二步是签订二手房买卖合同。买卖双方商量房价、付款方式、违约责任、交房时间，并签订定金合同。买卖双方可以在房管部门的相关网站下载格式化的合同文本，也可以到中介公司索取合同文本。

第三步是找到评估公司进行评估。一般来说，这个过程需要5-7个工作日。

第四步是办理贷款房屋的相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房办理过程耗时的阶段，一般在40个工作日左右。

第五步：抵押完成后，应取消该房产的其他权证。

第六步是将合同移交给房管部门产权交易相关服务窗口，并办理验收单。

第七步是用受理单向农业税缴纳相关税费，并领取完税证明。

第八步是凭纳税契据申请房产证。

第九步是凭缴税契据申请土地证。

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