房子是婚后买的。没有特别约定的,属于夫妻共同财产,抵押贷款属于夫妻共同债务。财产和债务平均分配,但房屋只能以一方的名义登记,房屋的一方应向另一方补贴。一般情况下,根据市值进行估价,减去剩余贷款,平均分配剩余贷款。按照三种不同的方式进行分配(1)协商取得的,由取得房屋的一方补贴给另一方应付价款;(2)双方都想要房子的,在合理竞价的基础上,按照照照顾子女和妇女的原则分配;(3)双方不想要房屋的,由法院拍卖,双方平均分配资金。
婚后买的房子离婚如何分割
一、婚后买的房子离婚后怎么分配
1、婚后房产如何分配要看情况。具体如下:
(1)婚后双方父母全款买房,如果双方有协议就按协议分割,如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割;
(2)婚后共同财产买房,离婚时要平均分割;
(3)婚后一方以个人财产出资全款买房,房屋属于个人财产,不予分割。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、协议离婚房产应该怎么分割
协议离婚房产的分割,主要看双方的协商决定。夫妻协议离婚房产分割,实际上就是夫妻双方签订房产分割归属的合同,因此也遵循相关规定,遵循双方约定意思自治的原则。因此,可以约定每人一半,也可以根据情况约定由其中一方所有。因此,可以自由约定分割房产,只要不违反法律行政法律的效力性强制性规定。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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