房屋租赁怎么写备案说明
来源：互联网
时间： 2023-06-15 10:26:51
420 人看过
房屋租赁合同登记备案证明
()房租登(XXXX)第XXX号
房屋所有权证号
出租人XXX与承租人XXX双方签订的房屋租赁合同已登记备案。
房屋坐落：XX区XX大街X号X号楼XXX室
出租面积：XXX平方米
房屋用途：XX
租赁期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日
XX市XX区(县)XXXXXXXXXXX
XXXX年X月X日
商品房屋租赁登记备案证明材料
1、房屋租赁合同。
2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。
3、当事人的合法证件，出租人和承租人的身份证及复印件，法人证书或单位营业执照副本及复印件。
4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。
5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。
6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。
7、法律、法规规定的其他有关文件。
商品房屋租赁登记备案证明内容包括
出租人姓名(名称)，承租人姓名(名称)，有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋租赁备案房屋租赁登记备案证明
255人看过
-
房屋租金退款说明怎么写
90人看过
-
房屋租赁全过程说明
482人看过
-
转租公司的房屋转租说明怎么写
119人看过
-
房屋租赁要求详细说明
65人看过
-
房屋租赁的登记流程，房屋租赁合同登记备案委托书怎么写
190人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房屋租赁登记相关文章
-
房屋租赁登记上海房屋租赁备案流程是指出租人到当地的房管部门进行备案，并将房屋租赁的相关信息公布在网上的行为。当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。一、房管局备案和网签两者的区别：1、含义不同：房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。2、程序不同：房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。二、租房合同怎么网签备案在2023-03-09165人看过 -
仲裁机构一、怎样解除房屋租赁备案只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。为贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，《通知》还对政策做了进一步细化土地政策方面，鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土部、住建部的统一部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点工作。金融政策方面，加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行公司信用类债券及资产2023-03-26302人看过 -
继续履行没有规定租金的最低限度，按照双方的租赁合同来填写。一、中途退租租金不退合法1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。二、租房没到期违约金如何计算租房没到期违约金计算方法：1、租赁合同约定违约金的，按约定的违约金比例支付。双方签订合同时，约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿；2、约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为协议太高，可以要求降低；3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，违约金按照租户违约给房东造成的实际损失计算。三、房东涨房2023-02-25304人看过 -
合同终止以下情形房屋租赁合同终止：房屋租赁合同到期，可以终止；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。一、法律规定承租人在何种情况下可以单方解除合同1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。二、单方面解除租赁合同的具体条件单方面解除租赁合同的条件有：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。三、承租人不退房子怎么办1、如2023-03-10307人看过
-
不可抗力出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：一、该房屋位于，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。二、租赁期共个月，从年月日起至年月日止。三、该房屋月租金为人民币，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币。四、乙方向甲方交付保证金人民币，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：煤气：水：)六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。1、乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；3、乙方拖欠租金的。七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构2023-06-15243人看过 -
房产证房屋产权证明应写明房屋情况，如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积；房屋所有权人的基本信息，如姓名、性别、民族、公民身份证号；兹证明的事项，如办理房屋产权证明的目的与事由。开具房屋产权证明需到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。房屋产权证明要写证明的主体、证明的内容、证明单位的信息等内容。出具房屋产权证明时需要盖房管局的章，还需要提交证明申请书、身份证或营业执照、购房合同、付款凭证等材料，产权证明就是房产证的一个说法。房屋产权证明怎么写的房屋情况，如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积；房屋所有权人的基本信息，如姓名、性别、民族、公民身份证号；兹证明的事项，如办理房屋产权证明的目的与事由。开具房屋产权证明需到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应2023-07-24219人看过 -
房产证一、房屋证明材料说明怎么写房屋证明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。二、房屋证明村委会怎么写兹有我辖区居民/单位员工姓名：身份证号码：在以下地址：省市/县区/村/居委会路弄号室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻南邻西邻、北邻）拥有房屋一套，产权属于所有，面积为㎡。特此证明。证明机构名称：证明机构联系电话：证明机构经办人：（盖章）日期：三、房屋所有权证明是什么房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的2023-06-15239人看过 -
仲裁机构一、办理房屋租赁备案的范围有哪些办理新增登记备案时，住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案：（一）绿色或黄色上海市房地产权证;（二）咖啡色房屋所有权证;（三）红色不动产权证;（四）上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书;（五）上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书;（六）新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书;（七）租用居住公房凭证。房屋租赁备案。二、房屋租赁登记备案办理手续以天津市房屋租赁备案登记为例：（一）本市区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。（二）办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：1、房屋租赁（转租）合同。2、房屋权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。3、房屋租赁双方当事人的身2023-03-08364人看过
-
工伤保险一、工伤备案情况说明怎么写针对工伤备案情况说明怎么写的问题，首先标题写情况说明，正文要写本公司某员工与什么时候发生工伤，并且于什么时候提交了工伤材料，且审核认定为工伤。于何时收到工伤认定书，并进行劳动能力鉴定，得出鉴定报告结果是多少级，按规定应支付伤残补助金和就业补助金多少钱。二、范本_________单位_________工伤事故情况说明书_____人力资源有限公司：我单位2014年___月___日发生一起工伤事故，现将事故情况作如下说明：受伤害职工___，女，___年___月___日出生，身份证号：____________。2014年___月___日进入我单位从事办公室协理工作。2014年___月___日___时___分左右，该该员工下班途中在单位门口遭___（车牌号：陕___），撞伤导致头部外伤后昏迷入院。经___医院诊断为：1、急性轻型闭合性颅脑损伤（1）脑震荡（2）左侧额部头皮血2023-06-04177人看过 -
房屋租赁登记一、房屋租赁合同在哪备案根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。二、房屋租赁备案需要哪些手续1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明2023-05-22310人看过 -
合同生效房屋租赁延长期限补充应写明延长期限的起算日期与终止日期，延长期限内双方的权利与义务，注意当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年，同时需要明确主合同即房屋租赁合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，双方签字确认、署明签订补充协议的日期。房屋租赁的期限有些房屋租赁合同只约定了起租时间，没有约定终止时间，这就是不定期租赁合同。多数房屋租赁合同都明确约定了租赁期限，这就是定期租赁合同。定期房屋租赁合同的租期不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。定期租赁合同出租方要求提前终止合同收回房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。合同到期后，未经续订，承租方未能及时腾退房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。不定期租赁合同，双方均可随时要求解除合同，但是应当提前通知，给对方合理的准备时间。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或2023-08-1385人看过 -
合同生效一、房屋租赁备案时效性为两年。根据法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。对符合要求的，主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。房屋租赁备案手续如下：1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3.在初审通过的基础上进行二次审查，签署二审意见；4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。房屋租赁备案是什么房屋租赁备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制2023-03-20330人看过
-
书面合同根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”这便是当是房管部门要求备案的法律依据。所谓房屋租赁备案制度是指出租人和承租人签订书面合同后，在一定期限内，将租赁合同等相关文件送到当地房屋行政管理部门进行审查登记并备案的一种制度。租赁合同和变更、终止同样也应进行备案。房屋租赁备案制度是政府对房地产交易进行管理的重要制度，它一方面防止国家税费流失，另一方面能有效地制止房屋非法交易。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，办理房屋租赁备案的具体程序如下：一、申请。租赁合同签订后30天内，持有关文件到直辖市（省、自治区）、市、到人民政府房地产管理部门办理申请登记备案手续。二、提交文件申请房屋租赁登记备案应提交下列文件：1、书面租赁合同；2、房屋所2023-06-10411人看过 -
违约金作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。可在合同中约定：1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。4、甲、乙双方应当信守合同，任何一方违反合同约定，除应赔偿守约方损失外，还应向守约方支付违约金元(大写：元)。2023-06-15230人看过
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#房屋租赁登记
词条
#房屋租赁登记
最新文章
-
2024-01-17 -
2023-12-14 -
2023-11-25 -
2023-11-20 -
2023-11-16
#房屋租赁登记
相关咨询
-
房屋租赁备案费用房屋租赁备案多少西藏在线咨询 2022-06-13登记备案要用标准的合同，每份五元，房屋租赁备案花钱嘛共三份；登记费五十元。 个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除 -
办了房屋租赁备案证明房东要怎么交税？内蒙古在线咨询 2022-10-07交税又称纳税，是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。百姓百分之百的享受到了国家的福利，但在某些层面上对我国公民确实有一定的益处。现实生活中我们可以看得到的，国家为灾区重建拨的款单靠人民捐款和外援是远远不够的，还有国家的三峡水利工程，为半个中国供电。铁路也是个人开办不起来的。税收是国家财政收入的主要途径之一，但税收同样是取之于民，用之于民。 -
房屋租赁合同备案的说法是否正确辽宁在线咨询 2022-06-13您说的关于房屋租赁合同备案的说法正确的是《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 -
房屋租赁备案证明对房东有什么影响浙江在线咨询 2021-12-15租房登记备案证明对房东是不存在什么影响的，相反可以帮助房东的利益不受到欺骗。当租房登记备案后，租房者的相关信息都会被登记，这就预防了不良分子利用租房从事不利行业，自然就不会连累到房东。 -
租赁合同房屋备案备案公证委托书应该怎么写青海在线咨询 2022-05-13房屋租赁合同登记备案委托书 兹委托XXX(身份证号：XXX)代为办理XXX(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX(身份证号：XXX)XXXX年XX月XX日注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
