物业公司如何确保商铺安全，减少被盗风险？-法师兄

物业公司如何确保商铺安全，减少被盗风险？

来源：互联网时间： 2023-07-19 14:22:55 299 人看过

商铺被盗窃物业一般没有责任。除非能找出物业公司的明显过失行为证据。对于客户的被盗，一般看物业公司是否有失职行为，如安保员没有按合同的约定定期巡逻，有脱岗或睡岗现象等，没有的话，物业是不承担保管责任的。

商铺和物业发生纠纷该找哪个部门

1、可以向当地物业管理部门进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

3、提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

业主
业主被盗物业公司如何担责

2001年4月，海南一诺广告有限公司?简称一诺公司?入住海口市人民大道静安园小区Ａ1栋别墅，海南三友物业公司?简称三友物业?是该小区的物业管理者。依照《海南省物业管理服务收费规定》?简称《规定》?，三友物业应收取业主的物业管理费、代扣代交水电费及逾期的滞纳金。2001年4月至7月，一诺公司应缴纳水电费1543．20元，物业管理费2296．00元，滞纳金115．10元。然而2001年5月3日，一诺公司总经理李某发现有人在该公司入室偷窃并报案。当三友物业向一诺公司索收物业管理等费用时，一诺公司以三友公司单方违约，未履行治安管理职责为由，拒绝交纳水电费、物业管理费，双方发生纠纷。三友物业因一诺公司拒付所欠费用，将其诉至法院。海口市振东区法院经审理认为，三友物业是静安园小区的物业管理者，一诺公司是该小区的住户，双方形成物业管理法律关系。三友物业依据《海南省收费许可证》和《规定》向一诺公司收取水电费

2023-06-10

486人看过
业主
保安失职业主被盗物业公司被判赔偿

盗贼光天化日光顾，物业居然未采取任何安保措施，常德某小区业主吴某夫妇将物业公司告上法庭。近日，湖南省常德市武陵区人民法院对该起财产损害赔偿纠纷案作出一审判决，被告物业公司被判赔偿原告吴某夫妇财产损失52000元。今年3月19日，吴某夫妇回到常德某小区发现家中失窃，随即通知物业工作人员并报案。经勘察，公安机关确认吴家当日发生盗窃案，作案人采取套锁手段入室盗走笔记本电脑、数码相机、DVD、首饰、收藏品、现金等财物，总价值52000元。经调查，案发当日13时57分，一辆外地牌照的白色轿车（套牌）进入该小区，随后从车上下来4人采取套锁手段进入吴家所在房屋的单元门。14时29分4人戴白色手套出单元门，其中一人背包。14时30分，4人驾车离开小区。该小车上4名男子具有重大作案嫌疑。遗憾的是，对于该小车及4名可疑人员进入和离开，小区物业工作人员既没有要求车辆进行登记，也没有询问该车人员因何事到访何人，更

2023-06-10

73人看过
保全
企业如何减少债务风险

为了减少债务风险，避免应收账款追不回，企业应做好如下几个方面的工作：1、履行合同手续要完备许多企业在履行合同时，尤其是在履行买卖合同时，交付货物时只让对方的收货人员打个白条，更有甚者连白条都不打。这种行为在诉讼时会处于被动，若债务人不出庭或者不承认收到货物时，债权人不能以足够的证据确实、充分证明债权的存在。所以债权人在交货时手续一定要完备。2、注意诉讼时效及其证据有一些企业在交货后，并不积极主张权利讨要货款，导致债权过了诉讼时效；另一种情况相反，就是积极主张权利，但是没有收集主张权利的证据。这都将导致不利的诉讼结果。在产生欠款后，一定要注意债权的诉讼时效，同时注意收集主张权利的证据。3、注意保全官司胜诉了，债务人有执行能力，但执行不了，也就是俗语说的“赢了官司，赔了钱”。为避免出现这种情况要注意做到两点：(1)在诉讼过程中“保全”，让人民法院冻结债务人的相应财产，避免出现不能执行的局面。(

2023-03-30

81人看过
减刑
偷盗公司财物如何减刑

偷盗公司财产需要满足行为人被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑，并且在服刑期间认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现或者立功表现，申请减刑的程序合法等条件，才可以减刑。一、法律对减刑是如何规定的法律对减刑的规定：满足以下条件可以减刑：1、认真遵守监规，接受教育改造；2、确有悔改表现的或者有立功表现的，又或者是有重大立功表现的。减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时，由负责执行刑罚的机关报送材料，人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动。二、未成年人能否判无期徒刑罪如何减刑未成年人犯罪后，可以判决无期徒刑。对未成年人不适用的刑罚只有死刑，且对未成年人应当从轻或减轻处罚。减刑需要满足以下条件：1、被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子；2、罪犯在服刑期间如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；3、若是有阻止他

2023-06-23

406人看过

业主
物业公司是否有责任确保门的安全？

没有过错就没有责任。根据你们签订的物业合同约定执行。如果物业未尽到安全管理职责，比如巡逻到位，值班是否24，监控设备是否开启等，如果存在过错，考虑到物管公司行为并非是导致损害后果发生的直接原因，对预防事故发生能力有限，可适当要求赔偿。入户门怎么选（一）入户门材料的选择为了适应不同客户群体的需求，市场上引入了各种不同的材料制成的门，普通的铁门、不锈钢门、装甲门和铜门等。对于入户门，坚固性是其必备条件，在技术发展和科技进步的推动下，传统铸铁入户门已经逐渐被市场所淘汰，而不锈钢门色彩过于单调生涩，基本为银白色，不易与门及周围环境协调。现在市场上最受欢迎的就是合金类入户门，正在成为门类市场的主流趋势。以锌合金和不锈钢合金为主的基础材料，表面再附以膜皮以及油漆工艺，其最大的特点是性价比相对较高，在坚固耐用以及安全性方面具有一定的优势。（二）检查门体的工艺质量一扇合格的入户门应该没有类似于开焊、漏焊的

2023-07-16

78人看过
从合同
商铺被偷盗物业有什么责任

商铺被盗窃物业一般没有责任。除非能找出物业公司的明显过失行为证据。对于客户的被盗,一般看物业公司是否有失职行为,如安保员没有按合同的约定定期巡逻,有脱岗或睡岗现象等,没有的话,物业是不承担保管责任的。一、车库车被划物业负责吗通常情况下，物业公司原则上不承担侵权赔偿责任。但依据物业合同的相关约定，可能会承担违约责任。具体分析如下：车辆被划属于典型的民事侵权。侵权行为的归责原则是过错原则，即有过错才承担民事赔偿责任，同时，民事责任承担是“谁侵权，谁赔偿”。所以划车的人应该承担全部的侵权责任并赔偿车主的损失。从合同的角度来看，首先要明确车主与物业公司是否存在车辆保管合同，也就是要明确物业公司是否对车辆的损坏承担责任。从业主与物业公司之间的物业合同角度来看，物业如果尽到了合同中约定的按时巡逻、检修设备等责任，那么也不会承担违反物业合同约定的违约责任。二、小区失窃物业不拿走应该怎么维权1、如果要物业

2023-02-23

445人看过