该条规定主要强调房产过户证明的有效性条件，其中包括行为人具有相应的民事行为能力、其意思表示必须是真实的不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗的条件。此外，房地产转让和商品房预售也需要签订书面转让合同，并在合同中载明土地使用权取得的方式和商品房预售人按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

根据2021年实施的《民法典》第143条规定,当事人提交的房产过户证明,必须满足以下条件才能被视为有效:

1.行为人具有相应的民事行为能力;

2.其意思表示必须是真实的;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

房 产 过 户 证 明 的 有 效 条 件 是 什 么 ？

房产过户证明的有效条件是什么？根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》的相关规定，房产过户证明的法律效力主要体现在以下几个方面：

1. 房屋所有权转移：过户证明证实了房屋所有权已从一方转移到另一方，即实现了房屋所有权的转移。

2. 房屋权属证明：过户证明是房屋权属转移的证明文件，表明房屋权属发生变更，因此具有权属证明的作用。

3. 不动产登记证明：过户证明是进行不动产登记的必要文件，只有通过过户证明办理不动产登记，才能完成房屋权属转移的登记手续。

4. 避免纠纷：过户证明的真实性、有效性可以避免因房屋权属纠纷而产生的法律问题。

总之，房产过户证明在我国具有较高的法律效力，是房屋权属转移的必要证明文件。在房屋过户过程中，过户证明的真实性和有效性至关重要，一旦出现纠纷或争议，过户证明可作为重要的证据。

房产过户证明在我国具有较高的法律效力，是房屋权属转移的必要证明文件。在房屋过户过程中，过户证明的真实性和有效性至关重要，一旦出现纠纷或争议，过户证明可作为重要的证据。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。