贷款二手房的贷款资格
来源:互联网 时间: 2023-04-22 18:21:05 496 人看过

(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;(2)交齐首期购房款;(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;(4)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;(6)所购二

(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

(2)交齐首期购房款;

(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;

(4)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

(6)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

(8)贷款银行要求的其他条件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 18:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多借款相关文章
  • 如何办理二手房贷款二手房贷款基本流程所需资料
    准备在六安按揭贷款买二手房的人或许会遇到一些问题,比如如何办理二手房贷款,二手房贷款基本流程有哪些,二手房贷款所需哪些资料,二手房房贷款需要注意哪些问题等等。下面这些问题将会帮助你解决以上问题,具体情况还需到当地部门了解。二手房交易按揭贷款的基本操作流程(1)确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。(2)查询公积金与卖房人确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。(3)签订房屋买卖合同借款人与卖房人签订房屋买卖合同,由于各交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。(4)准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。(5)签贷款协议,
    2023-05-08
    157人看过
  • 二手房贷款流程,二手房贷款审批要多久
    一、二手房贷款流程二手房贷款流程:1.提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。2.评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行做出房屋评估报告。3.银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核。4.过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,等待20个工作日左右便可领房产证。5.房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理房产抵押登记及保险,需交保险费用。二、二手房贷款审批要多久二手房贷款审批要一个月左右的时间。具体如下:1.第1日递交材料,提出申请。2.第2-7日,房地产评估机构
    2023-06-28
    68人看过
  • 二手车贷款的资格要求具体是什么
    一、二手车贷款的资格要求具体是什么1、二手车贷款的资格要求是:具有完全民事行为能力的自然人;信用状况良好;有按期还款的能力,无明显违约记录;要求以所购买的二手车作抵押,且按银行要求办理车辆保险。2、法律依据:《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。二、二手车贷款的流程是什么1、借款人向银行提交贷款申请材料。2、银行对借款人提交的申请材料进行初审。3、银行对借款人进行资信调查和客户评价4、银行对通过初审和资信调查,符合贷款条件的贷款申请进行审批5、通过审批的,通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的,须向借款人进行说明。6、借款合同生效后方,经
    2023-05-15
    201人看过
  • 二手房贷款是否安全?二手房贷款能否公证?
    二手房公证相对安全。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性,确系行为人所为、确系本人真实意思的表示;可以确保房产交易行为的合法性,保证交易行为不与任何法律规定相抵触;可以使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力,但是不是绝对安全,房产过户应当以登记为要件。二手房贷款流程1、买卖双方签订买卖合同或协议,并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例;2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据;4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款,如申请银行无需担保公司则免去这一环节;5、买房支付首付款后,带齐资料到银行申请二手房抵押贷款;6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续;8、买方带上
    2023-07-03
    352人看过
  • 购二手房、二手房贷款常识
    二级市场自开放以来,买房者与卖房者心态一直不平稳,对市场价格拿不准,卖方总希望把自己的房与商品房比较,定价较高;买房者认为房改房是旧房,价格应比普通商品房便宜得多。二级市场真正的价格应该怎样,下面为目前市场大致价位情况分析。并非所有房改房都可上市交易,分为以下两种情况:1.以成本价购买且与原产权单位没有事先约定的可以直接上市交易。(1)一看房屋所有权证第一页或第二页有成本价出售住房、成本价出售住宅或私更成等红色印章字样,则表示该房屋以成本价购买。(2)二看与原购房单位签订的买卖协议中是否有诸如:单位有优先购买权、出售转让需经原产权单位同意或五年之内不可以上市等条款约定。2.以成本价购买且与原产权单位有事先约定的或以标准价、优惠价购买的,需向原产权单位提交《已购公有住房和经济适用房出售征询意见表》,原产权单位盖章同意后就可上市交易。(1)一看房屋所有权证第一页有私优、私标准、优惠出售或标准出
    2023-06-08
    406人看过
  • 二手房贷款购房资格审核具体流程有哪些
    二手房购房资格审查的步骤有:在市房地产市场信息网上输入合同文本进行网上预签;(二)房地产管理部门应当核对购房人的身份证明、婚姻证明、户口簿、家庭住房申报表等材料;(三)领取受理二手房购房资格核查的收据;(4)凭收据领取购房资格验证结果通知书,打印并签订已备案的纸质合同。购房资格审核时间在进行购房资格的审核时需要将一系列材料带到审核的地方进行提交,这些材料包括了个人的身份证、家庭全部成员的户口本,以及一些其他的暂住证明、缴纳的税款证明等等。一般来说买房装修资格的审核时间在10个工作日左右,如果个人提交的审核材料不清晰、不明确或存在漏洞,可能会要求个人进行材料的补充,那么审核时间会相应延长。《北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会关于进一步简化购房资格审核程序的通知》一、精减登记受理要件自2021年5月1日起,居民家庭购房资格通过联网审核的,在申请不动产权登记受理环节,不再核验
    2023-08-07
    458人看过
  • 二手房贷款包括哪些?二手房贷款额度是怎样的?
    二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款二手房贷款适用对象18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。二手房贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。二手房贷款贷款期限贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。二手房贷款贷款利率二手房贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
    2023-04-22
    308人看过
  • 二手房贷款年限与一手房贷款年限的不同
    二手房贷款年限:不同的银行其具体规定有所不同,但常见的为如下几种:1、二手住房贷款期限不超过30年。2、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。3、不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。4、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年(65年、70年)。一手房贷款年限:个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁。一、影响二手房贷款年限的因素1、政策规定房屋贷款的最长年限楼市调控政策会直接影响房屋贷款的最长年限。以北京楼市新政为例,个人住房贷款(含住房公积金贷款)最长年限为25年;个人购买商办类项目的房子,不能申请商业贷款。这就意味着以后在北京买普通住宅再也没有贷款30年一说,买商住房就需要付全款。2、房产性质影响贷款年限不同性质的房产,贷款的年限不同,即普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限
    2023-02-24
    165人看过
  • 购买二手房合同更名如何贷款,二手房贷款的方式?
    一、购买二手房合同更名如何贷款首先,提示假如合同已备案,则无法更名。假如已经网签,可以和开发商协商,假如开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签署合同重新备案。关键要获得开发商的同意,并且需求肯定,能否原合同真正撤销,买房的合同才能够胜利备案。另外,曾经按揭的房屋是无法办理更名的。目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在详细办理过程中存在费用变化状况以房管局解释为准。二、二手房贷款的方式一般购买房屋贷款可以分为两种方式:1、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房
    2023-06-23
    265人看过
  • 购买二手房能贷款吗?买卖二手房能否贷款
    一、购买二手房能贷款吗?一般来说,买二手也是可以贷款的。买二手房贷款办理流程主要有以下几个:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。二、二手房贷款需要注意哪些问题1、明确双方义务责任:在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不
    2023-05-22
    189人看过
  • 购买二手房贷款条件:购买二手房贷款有哪些手续
    银行发放个人住房贷款(以下简称贷款)的对象是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;(三)有购房合同或协议;(四)无住房补贴的,应当在经办行开立储蓄存款人或者缴纳住房公积金存款。存款余额占购房所需金额的比例不得低于30%,作为购房首付;有住房补贴的,个人承担部分的30%作为购房首付;(五)有经办行认可的资产作为抵押或质押,或者有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人;(六)经办机构规定的其他条件。贷款申请条件:1。借款人合法有效的身份证件;2、借款人的经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭登记簿;4、配偶借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、购买二手房的产权证明;7、与卖方签订的《房屋买卖合同》和卖
    2023-08-16
    342人看过
  • 二手房贷款年限最长多久,二手房贷款的注意事项
    一、二手房贷款年限最长多久1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。二、二手房贷款的注意事项1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。2、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄贷款年限≤30年”。3、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策
    2023-06-22
    403人看过
  • 二手房交易可以贷款吗?二手房贷款流程是怎样的
    一、二手房是否可贷款二手房可以贷款。贷款人需要具备以下条件:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。二手房要求如下:(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房
    2023-03-03
    326人看过
  • 二手房房产按揭贷款合同标准格式
    委托人:(以下简称甲方,即买方)受托人:(以下简称乙方)第三人:(以下简称丙方,即卖方)买卖双方已经签订位于____________市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原则,签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行:贷款期限:年贷款金额:人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额:人民币元,由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲
    2023-04-30
    159人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 二手车贷款的资格要求是什么
      浙江在线咨询 2022-08-24
      按揭买车有其特定的规定,例如要以车作抵押,同时银行对人的信用要求较为严格,必须具备良好的还款能力,最好有固定职业,单位能开出相应的。具体有: 1、一般是18周岁到60周岁的具有完全民事行为能力的自然人; 2、信用状况良好,还款意愿良好,有固定职业和可预见的还款来源,能够按期还款; 3、要求以所购买的二手车作抵押,且按银行要求办理车辆保险。
    • 须要什么资格才能办理二手房贷款
      重庆在线咨询 2023-11-05
      购买二手房办理贷款必须具备的贷款资格 1、购房人年龄和贷款的年限要小于70,未成年人不能贷款。 2、具有合法有效的身份证明(如:居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、去银行签字时需要贷款方的双方都到场,不能委托别人帮忙代办。 4、贷款人具有良好的信用记录和还款意愿。 5、贷款人具有支付所购房屋首期购房款能力。 6、贷款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 7、售
    • 二手房买卖如何贷款二手房贷款流程
      台湾在线咨询 2022-05-08
      二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同,随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)、过户确权审批表等到银行申请贷款,同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记,到银行支取贷款。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。
    • 二手房抵押贷款贷款条件,二手房抵押贷款的条件有哪些
      陕西在线咨询 2022-04-09
      二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(csai.c)二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不
    • 二手房可以贷款吗?二手房贷款如何办理
      上海在线咨询 2022-11-20
      二手房可以贷款。其中申请人具备以下几个条件: 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入,有还款付息能力; 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。