店铺转让流程有哪些-法师兄

店铺转让流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-20 10:43:42 99 人看过

１、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

２、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

３、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

４、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。

５、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

一、营业执照转让需要什么材料

（1）签署的《公司变更登记申请书》；

（2）签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；

（3）双方签署的店铺转让协议或者交割证明；

（4）本人的身份证件复印件；

（5）公司营业执照副本。

如果是个体工商户营业执照，那是不存在所谓过户的，因为个体户营业执照不能变更经营者的，只能让原经营者注销营业执照，新的经营者办理新的个体工商户营业执照营业执照，也就是重新办理登记手续

如果是公司企业，或者合伙企业的，那就带上新的公司章程，以及改变股东股份的协议，改变公司章程的公司决议，改变企业法定代表人的决议等等文书，去工商局办理变更手续。

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店铺转让协议满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，店铺转让协议无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。股权转让协议签了不想转让了怎么办1、是否影响效力：只要双方在股权转让协议书上签了字，该协议没有漏洞，合同内容不违反法律法规的规定，合同就对双方产生约束力，也就是说签订合同后就算一方反悔了也是没用的，不会对合同效力产生任何影响，股权转让仍需按照约定进行。2、怎么处理：可以通过协商，如果双方达成一致可以解除合同，如果不能达成一致，那么一方可以要求反悔方按合同进行股权交割，如果对方不予配合，可以向法院起诉要求强制执行。《民法典》第一

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合同具有相对性，没有经过双方当事人同意，不能转让；所以合同另一方当事人同意，那么就好转让，不同意就很难转让。合同的转让是指合同成立后，尚未履行或者尚未完合履行之前，合同当事人对合同债权债务所作的转让，包括债权转让、债务转让和债权债务既括转让。债权转让。债权人转让权利的，庆当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务转让。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。不经债权人同意，转让合同无儿。债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债

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可以接手，但需要注意以下几个方面：1、店面有效使用年限（合同文本上是否真实体现、有效）；2、地段、是否与你做从事的商品或商业行为相适应；3、店租、转让费及押金是否合理；4、与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人（原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效）；5、店租交付及相关费用明细（水、电、管理费、工商税务等等）一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续；6、适当了解前业主转让的真实原因；7、所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名；8、要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。一、店铺店铺，即商店，是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道：至京邑城市，多开店铺。可见陕西省早在1000年前，就已习用店铺一词。如今，民间习惯称大者为店，小者为铺。另外，旅舍也叫店，旧时称住旅舍为住店。店铺的营

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