租房子要交哪些税？比例是什么？-法师兄

租房子要交哪些税？比例是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:31:52 341 人看过

一、租房子要交哪些税？比例是什么？

租房子要交的税和比例如下：

1.增值税

个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算；其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算。

2.房产税

（1）对个人出租住房，不区分用途，4%税率征收。

（2）个人出租不属于住房的房屋，并不是用于居住的，税率为12%。

3.城镇土地使用税

应纳税额=实际占用的土地面积*适用税额大城市1.5-30元;中等城市1.2-24元;小城市0.9-18元;县城、建制镇、工矿区0.6-12元。对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

4.印花税

个人出租自有房屋（非住房），凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。税额至少按1元算。

个人出租的是住房，免征印花税。

5.个人所得税

（1）个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

（2）对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

6.城建税、教育费附加、地方教育附加

城建税：7%（县、镇5%，其他1%），教育费附加：3%，地方教育费附加2%。

二、租房合同期限最长多少年

租房合同期限最长二十年。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、一般租房子要先付钱吗

租房子一般要先付钱。但是房屋租赁合同双方当事人可以在签订合同时就房租的数额价款以及支付时间、支付方式等自行协商，协商一致作出约定，既可以约定先付钱后入住，也可以约定先入住后付钱。

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