遗产房屋没有进行分就被拆迁了应该如何处理-法师兄

遗产房屋没有进行分就被拆迁了应该如何处理

来源：互联网时间： 2023-02-19 19:40:20 210 人看过

1、遗产房屋未分割就被拆迁的，由继承人取得房屋拆迁补偿款，并且由继承人按法定继承的规定分割补偿款。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十二条

【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

一、签订拆迁补偿协议包括哪些内容

在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。

具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：

1、拆迁补偿的具体措施

实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。

2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限

按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。

3、违约责任

一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

拆迁许可证
没有拆迁许可证就进行拆迁工作的建设单位如何处理

如何处理未取得拆迁许可证而进行拆迁工作的建设单位属于违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。对受害人的损失和损害，最有效、最直接的救济方式是依法向人民法院提起民事诉讼，要求建设单位赔礼道歉、停止侵权、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。拆迁单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申请房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门提交下列材料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（3）国有土地使用权批准文件；（4）拆迁计划和拆迁方案；（5）办理定金业务的金融机构出具的拆迁补偿款《安置资金证明》，房屋拆迁许可证是指房屋拆迁行政主管部门根据国家拆迁法律、法规的规定，根据取得建设用地土地使用权的建设单位的申请，审查申请人的有关基本资格、拆迁方案和拆迁方案后，批准符合拆迁法律、法规规定的拆迁申请，并向社会公布允许申请人在建设用地范围内依法拆除房屋及其附属设施的书面批准文件。

2023-05-31

226人看过
收房
如何对被拆迁房屋进行补偿呢？

拆迁补偿金算法拆迁补偿金额＝宅基地面积＊每平均补偿单价农民家庭评价配置费附着物，包括农民家庭、家庭装修、院内附着物，如农民家庭种植的果树、蔬菜等厕所、井等建筑物。其次是农民的配置费用，今年的赔偿标准是1900元／平方米砖房2400元／平方米锤子或预制砖混凝土结构，住宅2800元／平方米建筑（超过2）3300元／平方米等效赔偿原则（低）配置补助费。被拆迁房屋拆迁补偿金额怎么计算被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值；3、超额土地补偿值；4、附属物及装修补偿。这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《拆迁装修赔偿》第十九条

2023-08-05

226人看过
城市房屋拆迁
关于城市房屋拆迁复合行政行为的处理，应如何进行？

由于房屋拆迁许可行政行为是一种复合的行政行为，如果拆迁许可相对人或利害关系人对拆迁许可具体行政行为提起行政诉讼，法院应当只受理对拆迁许可行为的起诉。如果相对人或利害关系人对拆迁许可行政行为的某一个前置行政程序同时提起诉讼的，应当另行起诉，因为作出具体行政行为的行政机关不同，且适用的行政程序和法律、法规、规章也不一样，所以无法合并受理。如果相对人或利害关系人仅对拆迁强制措施或拆迁补偿安置裁决不服的，人民法院也应当分别受理，而不宜合并受理，因为作为行政行为的行政机关依照法律法规授权的目的不同，而适用的行政程序有差异，行政诉讼审查应当分别进行。所以也应分别受理。最高人民法院《关于审理城市房屋拆迁行政案件若干问题的规定》征求意见稿第三十三条规定有两种意见，一种意见是合并受理，全面审查，在审查拆迁许可行政行为时，发现前置行政程序违法，应当将作出前置行政程序的行政机关列为共同被告，一并审查；另一种意见

2023-07-04

76人看过
被拆迁人
房屋被偷拆,被拆迁人如何应对?

刘先生居住的海淀区某小区居民楼正在进行拆迁，2012年初，刘先生在短暂外出后发现自己房屋内的物品被人盗窃一空，连房屋门窗也被破坏，后经报警才得知是拆迁方将房屋的房门破坏、物品搬空。更令人气愤的是，拆迁方还将一楼到二楼、三楼的楼梯全部破坏，导致刘先生根本无法正常进入自己的房屋。一般对于拆迁方的违法偷拆行为，从法律理论的角度有三种维权的途径：第一种是从民事赔偿的角度，针对拆迁方违法偷拆行为所导致的侵权现状及经济损失提起要求拆迁方恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼，这是针对违法偷拆行为要求赔偿最直接的诉讼方式，但是这个诉讼在现实中操作存在很大的难度，也难起到促进谈判、促进和解的效果。这主要有以下几个原因导致，第一拆迁方有可能会不承认是其偷拆，这种情况在现实中大量存在，如果一旦拆迁方否认偷拆，那么直接诉拆迁方在立案的时候就会出现因证据不足而法院不同意立案的情况。第二，即使拆迁方承认偷拆，如果诉到

2023-06-21

462人看过

房产证
拆迁补偿问题：没有房产证的房屋如何处理

一般来说，房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。（一）证件或手续不齐全的违章建筑在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用，有些则可能比较悲催了。1、房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦，虽然房屋并没有严重地违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。2、房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关手续，仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑，拨的云开见月明，房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处，安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件，那么仍需按照附加条件执行，是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看

2023-07-05

109人看过
非婚生子女
遗产拆迁后如何进行过户？

办理继承房产证的办理人，要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明；然后要到当地公证处办理继承权公证；需要带上以下材料：1、被继承人死亡证明，办理房屋过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人；2、办理房产证过户手续需要的房屋产权证（房地产权证书）以及其复印件；3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件。拆迁房怎么过户1、先办房产证，安置房过户，房产所有权人即安置房的开发商，应当先给安置房办理房产证，在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着，居住安置房满五年才能办理房产证，有房产证才能过户或者上市交易。2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。3、办理过户，过户的手续不复杂，带着过户申办

2023-07-18

371人看过