如果银行拍卖抵押房屋不够还贷还要筹钱还贷吗-法师兄

如果银行拍卖抵押房屋不够还贷还要筹钱还贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-08 19:00:28 223 人看过

一、如果银行拍卖抵押房屋不够还贷还要筹钱还贷吗

1、银行将抵押的房屋进行拍卖后，拍卖款不能清偿担保债务的，剩余的债务由债务人承担，抵押人不再承担债务，并且有权务债务人偿追偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百一十三条

二、抵押了的房子还能卖给别人吗

事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：

1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。

如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。

2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。

3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。

因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。

《中华人民共和国民法典》：第十六章　一般规定　　第三百九十二条　被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

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