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房屋最长可以租赁多少年房屋出租人有哪些法定义务

来源：互联网时间： 2024-08-09 20:01:57 194 人看过

依据我国现行的相关法律法规规定，房屋租赁的最长期限为二十年。

然而，若租赁期限超出这一界限，则逾越的年限将不会产生任何法律约束力。

在租赁期限届满之际，双方当事人都有权利选择续签租赁合同；

但需特别注意的是，新的约定租赁期限从续签之日重新开始计算，且新任性的租赁期限不得超出原有的二十年范围。

另外，作为房屋的出租方，其应当遵循契约精神，按照与承租人所达成的协议，向后者提供符合约定标准的房屋；

同时，对房屋及房内设备进行必要的维护和修理工作；

以及根据相关法律法规应尽的其他职责和义务。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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