房产交易过户无户口簿怎么办，房产交易过户流程-法师兄

房产交易过户无户口簿怎么办，房产交易过户流程

来源：互联网时间： 2022-08-25 19:35:33 319 人看过

房产交易过户无户口簿是不能办理的。房产交易过户流程是双方当事人先签订买卖合同，向房地产交易管理部门提交相关材料，待审核后，办理立契过户，最后办理产权转移过户手续。

一、房产交易过户无户口簿怎么办

房产交易过户无户口簿不能办理的。办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和户主的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。

二、房产交易过户流程

房产交易过户流程如下：

1.买卖双方订立买卖合同。

房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2.接受房地产交易管理部门的审查。

房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3.立契过户。

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

4.办理产权转移过户手续。

房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

三、房屋过户需要多少费用

房屋过户需要的费用有：购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

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