各地针对此的政策有所不同,建议到当地的住建部门咨询办理。经租房是指中国城市中的一些私有房产,这些房产在1958年前后由地方政府的房管部门统一经营管理,收取房租,并将一定比例的租金交与房主,这类房产称为经租房。
一、农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。下面就大体来介绍一下农村房产证办理的费用:
1、测绘费为1元每平方米。
2、登记费80元/宗。
其实农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下只要按照工作人员的指示办理就可以了。在此需要注意的是,一定要办理农村房屋的宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。如果不会办理的话,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
二、房屋他项权证
房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。
办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。
办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。
而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。
三、国家公租房收费标准
公租房价格规定如下:1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。购买公租房价格1、公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。2、根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买价格,可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。
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