起诉开发商逾期交房需要的证据
1、商品房买卖合同;
2、商品房预售许可证;
3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭(抵押)贷款方式支付购房款的,还应当提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;
(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
民事起诉状
原告:XXX,性别,年龄,职业,住址,身份证号,电话;被告:XXX,地址:XXX,电话:XXXXXXX法定代表人:XXX
诉讼请求:1,判令被告因逾期交房承担违约金XXX元;2,本案诉讼费用由被告承担;
事实和理由
原告于X年X月X日购买被告所开发的XXX小区X栋X单元X号房,购房合同号为:XXXXXXXXX,购房金额为XXXX元。双方约定被告应于XXXX年X月X日前交付原告所购房屋,但被告却于X年X月X日交房,逾期XX天,按照合同约定,被告应承担违约金XXX元。由于被告拒绝向原告支付违约金,故只有诉至贵院,请求依法支持原告诉讼请求。
此致XXXXX人民法院
具状人:签名
年月日
-
起诉开发商延期交房
414人看过
-
开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗
390人看过
-
怎么起诉开发商延期交房
431人看过
-
开发商延期交房怎么起诉
303人看过
-
如何起诉开发商延期交房
383人看过
-
开发商延期交房,如何起诉
169人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
开发商延期交房怎么起诉宁夏在线咨询 2023-03-03开发商延期交房起诉流程如下: 1、审查相关证明材料。交房时,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。 2、不可抗力非全免责。如延期交房非开发商的原因,并不必然免除赔偿责任。 3、保留相关证据材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房的额外损失的证据。 根据最高院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,
-
开发商延期交房起诉状甘肃在线咨询 2021-03-17原告:xxx,男,回族,1989年5月17日出生,住平罗县xxxxxx,身份证号:xxxxxx,电话:xxxxx 被告:xxxxxx 住所地:xxxxxx 法定代表人:xxxxx 诉讼请求: 1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金xxxx元; 2、本案全部诉讼费用由被告承担。 事实及理由: 2013年7月18日,原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》,合同约定:被告将位于xxxxxx小区住宅房一
-
开发商延期交房后需要承担什么法律责任,开发商延期交房重庆在线咨询 2022-04-17二、开发商延期交房要分情况处理 (一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 (二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于
-
-
开发商延期交房需要注意什么?河北在线咨询 2022-11-05延期交房需要注意: (一)不可抗力。 开发商常常对“不可抗力”作扩大解释,比如将下雪、雨水多、夏天天气热、甚至高考期间禁止施工这些作为不可抗力来狡辩。这样抗辩理由是不能成立的。 (二)以交钥匙时间为房屋交付时间。 商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定,有的开发商在房屋没有任何竣工验收合格凭证的情况下,以各种方式通知购房者收房,在向购房者交钥匙的同时,要求购房者签下“房屋接收单”,在接收单上往