夫妻离婚时房产如何划分？-法师兄

夫妻离婚时房产如何划分？

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:14:35 342 人看过

按照法律的相关规定对于办理结婚登记之前的财产属于个人财产，办理结婚登记之后的财产如果没有特殊约定属于夫妻共同财产。如果双方离婚，则应该分割夫妻共同财产，原则上应该平均分割，如一方存在过错并有证据，可少分财产，并且要对无过错方进行赔偿。

婚前财产半路夫妻能继承吗

婚前财产半路夫妻不可以继承的。具体而言，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，配偶是可以继承的，只要不是订立遗嘱排除配偶的继承权，则配偶应作为第一顺位继承人，继承遗产，婚前财产也属于遗产，可以进行继承。因此，半路夫妻也属于法定的继承人，是依法享有继承权的。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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再婚夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。（四）婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。再婚财产分割之再婚财产继承：再婚财产继承是一个处理起来相对复杂的事。选择再婚的男女双方或许都有孩子，而财产继承通常是指一方过世后，才会涉及财产继承。由于再婚涉及的财产会相对复杂，因此针对不同的

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（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。（3）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。（4）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。（5）夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权

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一、如何划分离婚后夫妻共同购买房产的产权双方协商分割。如果双方协商不成，由法院判决。法院会根据房屋的实际情况，照顾子女方和无过错方等原则判决。且该房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚房子过户需要多久时间离婚房子过户需要的时间为30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记

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一、夫妻离婚财产如何分割，离婚时怎么分配夫妻财产对于离婚期间的财产分配事宜，应先行由双方当事人进行友好协商，若未能就此问题达成共识的情况下，方能提交至法院进行裁决。如若在婚姻存续期间已对相关财产作出明确约定的，则应依照该约定来进行财产分配。若未曾有过任何约定且无法就此问题达成一致意见时，可向法院提起诉讼，届时法院将依据保护未成年子女、女性以及无过错方权益的基本原则进行裁决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割规定是怎样的关于离婚财产分配的现行法律条款明确规定：首先，在正常情况下，财产应首先考虑通过各方协商进行合理的划分。如若因各种原因协议无法达成，那么个人所有之财产将不予分

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离婚时只分割夫妻共同财产，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。再婚夫妻离婚债务处理办法1、双方对债务无异议，且一方主动承担全部债务并放弃其他财产分割。这种情况下，主动承担债务的当事人有的是自身存在过错，想尽快解除婚姻关系，以金钱来赔偿感情上所欠的债务；但有的却是将债务转移到一方身上，假借离婚来逃避债务。这种情况对于审判人员来说，看似是最容易处理的。因此，实践中，多数情况下双方当事人一旦确定债务数额，且协议好谁来承担，法官就会按照双方的意愿来处理。但是，如果当事人是怀有逃避债务的目的，一旦将债务判由一方承担，将会损害债权人的利益。2、双方均否认共同债务。有的当事人为了少交诉讼费或合意借离婚逃避债务等，对债务

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