莫光辉温州市房产管理局鹿城分局

一、健全制度，公开分配

为了充分体现廉租住房实物配租工作公正、公平、公开，鹿城房管分局通过广泛调研、多方征求意见，最终制订了一套科学、合理、透明的实物配租制度。遵循“32123”原则，即“三榜公示、二次摸文、一步定位、两个说了算、三个一样”：“三榜公示”指社区街道资格公示，房管所受理情况公示和房管分局审核公示；“二次摸文”（“摸文”即抽签)指资格摸文和定位摸文；“一步定位”指直接摸文确定廉租住房具体地址房号；“两个说了算吁39邑不能获得廉租住房实物配租资格廉租家庭自己说了算、获得廉租住房实物配租房源好坏廉租家庭自己说了算；“三个一样”指生人熟人一样、打招呼没打招呼一样、会吵会闹老实安静一样。2008年鹿城区廉租住房实物配租的总数达到200户，总建筑面积11510．4平方米。

二、把握时机，收购房源

为解决廉租住房实物配租房源问题，市政府批准同意房管部门向社会公开收购小套型二手房作为廉租房源。为了确保二手房收购工作公正、公平、公开，分局一方面把握正确收购时间，避开了上半年房价高位运行期，为财政节省购房资金约500万元；另一方面，建立了收购制度，明确了收购条件、收购要求、收购标准、收购程序等：规定9000元以下给收购人员和评估人员现场勘查，评估机构出具评估报告，由房管所购房领导小组集体研究决定：9000元以上，经收购人员和评估人员现场勘查后，评估机构出具评估报告上报分局，由分局定期召集市局相关业务处室领导和分局购房领导小组集体研究确定。截至去年12月底已经超额完成了60套二手房收购指标，实际收购80套，投入购房资金约4400多万元。

三、廉洁高效，简易装修

由于第一批廉租住房房源为调剂的多余安置新房，卫生间和厨房间不具备生活居住条件，需要简易装修才能入住。根据市政府领导精神，分局于2008年8月中旬对新田园廉租住房实施简易装修。由于时间紧、任务重，要求高，不可能遵照正常的装修招投标程序，为此经市政府分管领导同意，城东、城南、城西修建工程处在不到1个月的时间里，加班加点赶进度，保质保量地完成了100套廉租住房的简易装修任务，达到了廉租住房应具备的生活居住条件，并确保及时入住。而针对新田园第二批100套房源中已交付的55套廉租房装修工作，分局严格按照工程装饰招投标的有关规定，委托市招投标中心向社会公开招标，装饰公司中标后依照合同规定要求施工，并委托专业的监理公司对装饰施工全程进行质量监理。经过30天紧张施工，施工单位如期交付使用，确保第二批廉租家庭在春节前入住新居。