最新毛坯房是否需要缴纳物业费？-法师兄

最新毛坯房是否需要缴纳物业费？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:14:13 435 人看过

毛坯房要交物业费，因为按照相关规定，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。

根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

毛坯房取暖费第一年必须交吗

毛坯房取暖费第一年必须交。具体规定如下：

1、如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。

2、如果已经办理了入住手续，那么不入住的话，一般需要交纳20％左右的停热费，需要去热力公司去办理手续，否则会有滞纳金的。

新房水电开户需要以下证件：

1、水开户：在住房所在地的水业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡；

2、电开户：住房所在地的电业公司办理开户，需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，带着单子到银行签订代扣协议；

3、煤气开户：需要带房产证及房产所有人的身份证原件、复印件，在住房所在地的燃气公司办理开户。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
毛胚房物业费缴纳标准

关于毛坯房物业费用的计算方式及标准，通常可划分为四个层次，即一级、二级、三级和四级。然而，由于各个地区对于这方面的规定存在差异，所以最终的实际结果依然需要参照当地相关部门制定的物业费收取标准。举例来说，在绝大多数的行政区域内，普通的物业管理收费标准分别是每月每平方米建筑面积1．00元、0．75元、0．45元以及0．35元。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-05-07

442人看过
业主
毛坯房验房流程，毛坯房验房需要找专业人士吗

毛坯房验房流程过程中需要注意房屋管道、房屋墙面、房屋地面坡度以及房屋防水层等情况。毛坯房验房需要找专业人士，因为大多业主并不清楚房屋的验收标准，毛坯房验房签字后发现不合格往往会出现纠纷，不合格的房屋也会影响人居环境和生活质量。一、毛坯房验房流程毛坯房验房流程如下：1.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5.公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电

2023-06-04

442人看过
法律综合知识
毛坯房怎么交物业服务费用

根据现行政策规定，物业费用遵循政府所制定的指导价格标准，按照业主的产权面积来计算并收取。这其中涵盖了业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积。计算方法如下：即房产证上所记录的面积乘以物业费用的单价再乘以每年12个月，最终得出该年度所需支付的物业管理费用。物业费主要是指由物业产权拥有者或者使用者委托给物业管理机构，针对居住小区内的公共建筑物及其配套设备、公用设施、绿化环境、卫生状况、交通情况、社会治安以及自然环境等方面进行日常性的维护保养、修缮修理、整治改造以及提供其他与居民日常生活息息相关的各类服务而收取的相应费用。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实

2024-04-26

425人看过
法律综合知识
毛坯房交物业费的法律规定

无论房屋是否有人居住或处于空置状态，都需缴纳物业费；通常被称为＂空置房＂的此类房屋虽未实际享受到物业服务，但仍须缴付，因物业面向全体业主负责，并且已有规定需要承担相应费用。每家物业公司均有其独特的设定，因此在购买房产前宜向物管详细了解缴费标准。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可庆码差以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-04-22

187人看过

从合同
买房时,未交房的毛坯房要交物业费吗

买房时，未交房的毛坯房一般由建设单位交纳物业费。如果业主与开发商签订的买卖合同中约定由业主交纳物业管理费的，业主应按照合同约定向物业交纳费用，但是业主可与物业协商减免物业费。一、不交物业费犯法吗《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费，如果逾期不交纳物业服务费用的；业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，据此可知，不交物业费是违法的；可能会被起诉至法院，因此建议及时交纳相关费用，如果对物业有意见的，可以先协商，还是不行的可以提出诉讼。二、物业费不交会怎样，会起诉吗若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物

2023-04-11

155人看过
空置房
毛坯不入住要交物业费的吗

毛坯不入住也要交物业费。根据法律规定，从开发商交付房屋之日起业主就需要缴纳物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日或者业主入住之日起计算。一、物业法规定房屋空置条件关于空置房的物业费收取标准：根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。所以，业主是否入住并不影响物业费的交纳，因此即使业主没有入住，其所有权的房屋仍然在小区物业的服务范围内，并享受到了相应的服务，应该按时按规定交纳物业费。至于是否收取全额物业费，需要和开发商、其他业主、主管部门协调商定。二、业主在什么情况下可以拒交物业费业主可以拒交物业费的情况：1、违规收取物业费；2、未经同意而增加服务；3、延期交房；4、未经相关部门批准；5、没有收房；6、没有签物业合同的情况下；7、有证据证明物业服务不到位。一般情况下，业主应当按时缴纳物业费。业主不按时缴纳物业费，物业管理人员可以通过诉

2023-06-23

394人看过
业主
物业费缴纳是否需要发票？

不合法，物业服务收费，分两种形式：酬金制和包干制其中，包干制物业收费中，是包含物业税金的，因此发票税费不应由业主支付酬金制物业收费不含税费，因此物业公司可以单独收取税金，但是作为开具发票的附加条件。税金是必须收取的，否则物业公司就有逃税的嫌疑。而发票也是必须开具的，收取费用开具发票，不但是缴费人的权利，也是物业公司的义务。购房合同房主违约不缴纳物业费算违约吗构成违约，直接起诉要求原房主配合交割。1、买方与原业主约定具体的交接时间；2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场；3、查看水、电、气余量并确定无欠费；4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主；5、检查水、电、气设备是否可以正常使用；6、检查原房主留下的家具、电器的完好度；7、检查各个房间的质量；8、原房主将水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙交付给购房者；9、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用；10、由物业公司提供结清

2023-07-06

234人看过
法律综合知识
物业费是否需要每月缴纳

物业管理费通常情况下均为按月计算费用。对于各个小区物业管理公司而言，均设有独立的物业管理费收取详列表，主要依据因素涵盖了房产建筑面积、每平米的对应价格以及具体的收费标准。每月，物业管理单位会针对上述内容进行物业管理费用的计算。同时，为了确保全体业主能够及时了解并支付相关费用，物管单位亦会通过业主微信群或者张贴收费通告的方式，向每位业主提示付款时间。然而，业主在缴纳物业管理费方面拥有相当大的灵活性，并不是强制性的。具体包括按月度、季度乃至年度进行支付，具体的缴费频率可以根据业主与物业签订的服务协议中的规定予以明确。值得一提的是，部分小区的物业管理费收取方式可能有所不同，将该项业务交由银行代理处理，于是就需要业主亲自前往银行开设账户并且提前预存完成缴费。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物

2024-08-15

259人看过

业主
毛坯房水管漏水是物业责任吗

毛坯房水管漏水不是物业责任。家里的水管漏水，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。根据相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。一、业主具体有什么权利和义务呢业主的权利：1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;

2023-06-24

307人看过
物业管理费
未入住的毛坯房应交物业管理费吗

要的。这与毛坯房或者是否入住没有关系，交房后就要交物业管理费。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。一、交房时要带什么手续1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件。3、由专门接待人员陪同共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。二、物业公司不

2023-06-27

83人看过
酒店式公寓
毛坯房能否出租

【什么是毛坯房？】毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。这样的房子当然是不能住人的，谁会来租毛坯房？一、一些特殊需求的租户一些短租公司、月子会所、酒店式公寓等，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手里租赁房子。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修。所以这些承租人对房子装修程度需求并不高，会考虑租赁毛坯房。二、需要仓储空间的租户毛坯房因为没有装修租赁价格低廉、所以一些有储存需求的小商户也往往会租赁一些毛坯房存储货物。三、长期租住的租户有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。大家可以将钥匙放到房屋中介处，如果遇到对毛坯房有需求的求租者就可由中介带去看房，这样出租效率也更高一些。

2023-05-01

338人看过
物业管理费
毛坯房物业管理费的问题是怎么规定的？

一、毛坯房物业管理费的问题是怎么规定的?《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。二、收毛坯房时验收房屋有什么标准?屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。验收毛坯房的八大验收标准：(一)全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。(二)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按

2023-05-22

215人看过

法律综合知识
新房物业费如何缴纳

新建住宅楼的首期物业费用通常于交房日次日起根据房地产服务协议条款规定予以支付。关于物业费用的确切数目，是依据每位住户的房产所有权总面积作为基数，将房产证所载面积乘以物业收费标准再乘以十二个月就是该年度内所需支付的物业管理费总额。对于物业费用收取时点这一至关重要的问题，由相关方在签订的合同中明文确定并按照约定实施。在实务操作过程中，物业服务费往往是以月份为计费周期来收取，交房前由开发企业代为预缴，而实际入住房屋之后的次月则会正式由购房者承担这笔费用。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-08-11

315人看过
空置房
物业费是否是房屋空置时需要缴纳的费用？

空房子需要交物业费。因为房子已经过户到自己的名下，物业管理不是专门为某个居民服务的，而是整个社区的服务。如果已经购买并完成手续，无论是否搬进来，都会产生物业管理费。业主不按照约定的收费标准和时间缴纳相关费用的，物业公司有权要求业主补缴，并从逾期之日起每天按应付金额的千分之三向物业公司缴纳滞纳金。空房子全额吞下两年物业费业主质疑惯例太霸道买的新房，两年未入住，但物业公司要求现在入住的业主补齐2年物业费，昨天，江夏区的戴女士致电本报，感到钱缴得有些冤枉。戴女士介绍，2007年，她购买了江夏区富丽苑一套商品房，当年底，该小区如约竣工交房。因戴女士在外地工作，在通知交房后，她并没有及时回来办理拿钥匙的手续。本月13日，戴女士到物业拿房屋钥匙。工作人员要她先签物业服务协议，并告知物业费要从开发商定的交房日期计算，从2008年1月始。没住房屋，却要缴2年服务费，戴女士感到有些不平。但对方称，这是惯例。

2023-07-13

95人看过