2024买房子的手续费都包括哪些-法师兄

2024买房子的手续费都包括哪些

来源：互联网时间： 2023-12-04 12:52:30 127 人看过

买房子的手续费都包括哪些

经济适用房：

如果满五年：

需要再补交土的出让金：销售价＊1％（卖方来缴纳）

缴纳营业税：销售价＊5．5％（卖方来缴纳）

相关交易契税：销售价＊3－5％（买方缴纳）（不同的省市自治区税率不同，普通住宅的减半）

房子印花税：当年购入价＊0．05％（买卖得双方都需缴纳）

房子交易费：销售价＊0．5％（买卖双方是各一半，住宅6元／平）

所需证件工本费：80元

商品房：

如果满五年：

所需交易契税：销售价＊3－5％（买方缴纳）（不同的省市、自治区税率是不同的，普通住宅的减半）

所需印花税：销售价＊0．05％（买卖的双方都需缴纳）

交易税费：销售价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元／平方米）

证件的工本费：80元

所需个人所得税：（销售价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊20％

如果未满五年：

所需营业税：销售价＊5．5％（卖方缴纳）

房产交易契税：销售价＊3－5％（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）

所需印花税：当年购入价＊0．05％（买卖双方各缴纳）

相关交易费：销售价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元／平方米）

证件的工本费：80元

个人的所得税：（销售价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊20％

注明：120平米（地方政府是可以上浮20％的，也就是144平方米）

已购公房：

1、对于成本价房：

土地出让金：销售价建筑面积＊1％（买方缴纳）

其他税费商品房相同

2、标准价（优惠价）房子：

需补齐成本价：销售价＊1％（买方来缴纳）

另外和原单位按产权比例分成

国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措施的意见

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1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。7、开工前准备，三通一平。8、施工单位进场施工，监理单位进场。9、房屋地基基础工程验收。10、房屋中间结构验收。11、房屋主体工程验收。一、安置房建设标准(一)规划设计要求：1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。(

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2024四川成都二手房买卖程序包括哪些

一、成都二手房买卖流程首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。二、买卖双方需提供的资料卖方提供资料：1．房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2．契税证；3．身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4．夫妻双方户口簿（复印件1份）；5．结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；6．单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判

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购买房子的时候其中有多个比较重要的环节，就拿购买二手房来说，最关键的一个步骤是双方携带相关的材料到当地的房管局，针对房产证进行过户的。只有房产证依法办理了过户，才代表着房屋的真正所有权者发生了改变。因此在办理过户之前，肯定是必须要知道，二手房屋房产过户手续都包括哪些?二手房屋房产过户手续都包括哪些?(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产

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股权转让手续费都包括哪些相关费用费用一、企业所得税企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。费用二、营业税《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定：“以不动产(无形资产)投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按本税目征税”。各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：近来，部分地区反映对股权转让中涉及的无形资产、不动产转让如何征收营业税问题不够清楚，要求明确。经研究，现对股权转让的营业税问题通知如下：一、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。二、对股权转让不征收营业税。三、《营业税

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一、成都结婚户口迁移手续流程1、持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”。2、持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村（居）委会证明，到男方派出所填写入户申请表，报县公安局审批；3、审批后，可以网上迁移，也可以拿“户口准迁证明”到女方派出所把户口迁出来；4、男方派出所接纳，办理户口薄和身份证。二、结婚可以转成都户口吗可以，但是需要满足以下条件：1、本人持有本市有效期内居住证；2、直系亲属在本市有住房；3、结婚登记满3年，或连续办理居住证满3年，或连续在本市缴纳社保满3年（这里的三个三年满足一个就好）。三、成都市领结婚证条件1、婚姻登记处具有管辖权；2、要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请；3、当事人男年满22周岁，女年满20周岁；4、当事人双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）；5、当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系；

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成都失业金的领取手续包括哪些2024

一、领取流程1．用人单位与职工解除劳动关系后，到社保局办理；2．单位与职工解除劳动关系后，7日内到就业局失业保险处办理失业人员登记备案手册3．经审核后，符合条件的，失业保险处签发《失业保险金核发通知书》，单位及时将其送达失业人员本人4．失业人员在单位与其解除劳动关系的60日内，持《失业保险金核发通知书》、身份证原件、本人一寸免冠照片4张到就业局培训处、职介中心分别办理职业培训登记和求职登记5．失业人员持《失业保险金核发通知书》、户口本、身份证原件、本人一寸免冠照片2张到其户口所在地街道办事处办理失业登记手续和按月签领失业保险金二、领取材料1．单位对职工解除劳动关系的处理意见（文件）2．劳动合同的原件、复印件3．失业人员身份证复印件（同页正反面）4．失业人员户口复印件（首页、本人页）5．《失业保险金核发通知书》6．本人一寸免冠照片6张三、领取条件1．已参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履

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2023成都市二手房购买及过户手续包括哪些

二手房购买及过户流程1.看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2.查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3.签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(成都市统一格式合同)，支付定金给中介公司;4.卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;5.资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款

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成都市二手房交易手续包括哪些

成都二手房交易流程1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。2、签合同，买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批

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房屋交接手续都包括哪一些

易手房是现代年青人在购房时一个很重要的房产来源，因为选购易手房不只资金相较新房更低，并且在后期装饰时，也能节省不少费用。可是也因为是易手房，所以业主在收房的过程需求和原屋主承认好各项问题，不仅有清点好房产里的硬件装置，还需求处理好各项过户手续，最终可能签合同付尾款。具体要核算的事项，首要有下面几个方面。房内装置设备及钥匙清点，因为易手房一般都被原房东装饰和运用过，在易手房出售时对装饰和一些装置设备一般都是赠送的，比方空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。因而，易手房买房人在签定房产销售合同有，就应将这些装置设备的品牌、成色以及能否正常运用予以明晰写明，新业主告知房产时依照合同约好进行清点、查验，收取发票保修卡。同有原房东应把房产钥匙全数交给新业主，包含房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或斗室钥匙、信箱钥匙等。水电、煤气、数字电视及宽带等项目的清点及过户，易手房销售两头应同有来自来水

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2024成都市新都办社保手续包括哪些

一、成都新都办社保流程（一）单位办理流程第一步：申请单位持加盖单位公章的《成都市社会保险卡制作申报表（单位）》向基本医疗保险关系所在地的市或区（市）县经办机构提出补办申请；第二步：申请受理七个工作日后，申请单位凭《成都市社会保险卡制作申报表（单位）》及领卡人身份证原件和复印件领取社保卡。（二）个体参保人员办理流程第一步：申请人携带个人身份证（户口）原件向基本医疗保险关系所在地的市或区（市）县经办机构提出补办申请，并填写《成都市社会保险卡制作申报表（个人）》；第二步：申请受理七个工作日后，申请人凭《成都市社会保险卡制作申报表（个人）》及身份证原件和复印件领取社保卡；如是代办还需提供代办人身份证（户口）原件及双方的身份证复印件。二、成都各社保局地址及电话成都市成华区人力资源和社会保障局地址：成都市成华区二环路东一段148号电话：028－84310212周一至周五09：00－17：00成都市武侯

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成都离婚办理房子过户手续包括哪些

一、成都办理房子过户的流程1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。3、顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。房产基本步骤：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。二、离婚房产过户需要的手续材料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份

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一、成都一手房公积金贷款办理流程1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料，由受托银行进行受理、审查。2、受托银行提交中心进行审批，同意贷款的担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》。3、借款人凭《担保承诺书》到受托银行签订借款合同。4、借款人离开贷款服务大厅。5、中心核准发放，受托银行发放贷款，受托银行通知借款人领取《借款合同》。二、成都住房公积金提取资料公积金提取资料包括身份证明、提取情形相应证明材料。（一）身份证明职工申请提取住房公积金，应填写提取申请，并按以下要求提供身份证明材料：1、职工住房公积金联名卡，无联名卡职工应提供本人Ⅰ类银行储蓄账户；2、职工身份证明；3、职工婚姻关系证明；4、委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明原件、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书原件；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证

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