杭州房屋居住权纠纷如何判定
来源:互联网 时间: 2024-07-30 11:06:56 395 人看过

一、杭州房屋居住权纠纷如何判定

关于房屋之居住权的归属问题,需要根据相关当事人之间签订的合同内容进行明确规定。

首先,居住权作为一种附属于他人房屋所有权之上的物权类型,无法在其自身拥有的房屋上设立居住权。

其次,这类居住权仅限于自然人享有,因为居住权主要是针对特定人士而设置的法律权益。

再次,居住权并不具备转让性质,这就意味着其所有权和使用权将始终保持统一,不可随意分割或转移给他人。

此外,居住权的有效期通常被赋予长期性甚至终身性的特点,以确保权利人能够充分利用该项权益。

最后,居住权作为一种特殊的用益物权形式,其存在意义在于保障公民的基本生活需求,同时也维护了社会的公平正义。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条

居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。

设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。

居住权自登记时设立。

二、杭州房屋拆迁补偿标准

1、草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。

2、法条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“杭州房屋居住权纠纷如何判定”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 23:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 杭州居住证期满后如何继续申请住房补贴?
    满足下列一条条件,即可申请杭州住房补贴:1、申请人属于国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才。2、在杭州市区工作满3年以上,或单位签订5年以上正式合同,并且需要连续缴纳社会养老保险半年以上。3、申请人有市区常住居民户口。外籍人才持永久居留证或者红卡。4、从申请人2013年10月21日到申请之日期间在市区无住房的,且没享受过住房优惠政策的。杭州小孩子居住证在哪办理一、杭州小孩子居住证在哪办理1、杭州小孩子居住证在居住地的公安派出所办理。到所在居住地的公安派出所,领取《居住证申领表》并填写提交给受理人员。办理的材料需要有办理人的身份证明,办理人的居住时间证明,办理人的合法稳定就业证明、合法稳定住所证明或连续就读证明,办理人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。2、法律依据:《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发,每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满
    2023-07-15
    58人看过
  • 如何转让房屋的居住权
    不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利属于用益物权,自登记时设立、具有人身专属性,不得随意进行转让。一、村委会可以强制收回宅基地吗村委会不可以强制收回宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1、法人或其他组织购买。2、转让人未经集体组织批准。3、向集体组织成员以外的人转让。4、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。5、转让人拥有二处以上的农村住房。6、同一集体经济组织内部成员转让。7、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。8、转让行为征得集体组织同意。9、宅
    2023-03-19
    403人看过
  • 法院如何判定离婚房屋纠纷?
    夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产和银行贷款支付首付款,婚后以夫妻共同财产还贷。房地产登记在首付款支付人名下的,离婚时不动产由双方协议处理。人民法院可以裁定不动产属于产权登记当事人,未清偿的借款为产权登记当事人的个人债务。四个孩子如果离婚法院会怎么判要结合这4个小孩的具体情况来判。1、一般根据有利于子女健康成长的原则来决定。2、两周岁以下的子女,一般会判给女方。3、两周岁以上的子女,优先考虑条件较好的一方抚养。4、10周岁以上的未成年子女,随父随母生活发生争议的,应考虑子女本人的意见,父母双方可以协议轮流抚养子女。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接
    2023-07-03
    170人看过
  •  杭州余杭区房屋拆迁如何赔偿?
    1、被拆迁人或承租人提供房屋拆迁安置费的补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。2、被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费的补助费。(1)房屋拆迁补偿计算标准采用货币补偿方式,其评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿计算标准采用差价方式,其评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额,再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费计算标准:被拆迁人或承租人:房屋拆迁安置费迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注:1.如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。2.如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。3.被拆迁人获得补
    2023-09-18
    427人看过
  • 杭州居住证积分落户如何申请
    积分管理采用“1+1+X”的模式,即、和多部门或地区进行积分应用。打个比方,这套居住证积分指标体系好比是一套标准试卷,各区(管委会)流动人口办是监考官,申请人是考生,考生按照积分指标体系上的项目,自愿提出申请并提交相关证明材料后,各相关职能部门通过信息系统进行“阅卷”核分,最后由各区(管委会)流动人口办核定考生的积分分值。如何申请积分?1、递交材料2、预约办理3、积分受理审核4、积分调整积分核定后,申请人如未通过积分享受公共服务或落户的,在参与下一轮积分应用时,应申请积分调整,并重新核定积分值。5、积分异议处理部门审核流程及时限:相关部门会在15个工作日内完成审核并反馈。之后,由区(管委会)流动人口办按《杭州市居住证积分管理指标体系(试行)核定积分。积分核定后,积分管理系统将通过短信等形式将积分情况告知申请人。如果没有收到短信的,申请人也可以在积分申请受理20个工作日后,登录“”,或持《居
    2023-05-29
    423人看过
  • 居住权纠纷最新规定
    法律综合知识
    一、居住权纠纷最新规定首先参照《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款,其中第十四章节即“居住权:评价和相关规定”章节,第三百六十六条就阐明了居住权人所享有的一系列的权利;这包括根据与他方签署的合同协议来占有并使用他人地产住房这块土地,用于满足他们日常生活的基本需要;再者,第三百六十七条详细概述了如何制定设立居住权合同以及此类合同的关键要素,其中包含了签订人的个人信息及住址,地房地址,对居住环境和条件的具体需求,居住权的有效年限,以及关于后续可能出现的任何争议问题的解决办法等等。然后,第三百六十八条款明确说明了如果要设立居住权,那么必须去当地政府部门进行登记注册,而且只有在完成了这些程序之后,才能真正拥有这个居住权。此外,第三百六十九款项告诫所有居住权人,尽管此地房产属于你,你可以占用并使用它,但是你不能把它出售或用作非法收集类目的物料,除非双方原先已有协定。另外,如果居住权人打算在此地房
    2024-03-05
    461人看过
  • 杭州医疗事故纠纷如何处理
    一、杭州医疗事故纠纷如何处理发生了医疗事故之后可以按照以下程序处理1.和解:发生医疗纠纷后,患方和院方可本着平等自愿的原则,在充分协商的基础上达成和解协议,和解协议的效力应予以认定;2.调解:可以通过卫生行政部门,进行医疗事故赔偿调解;3.诉讼:在诉讼之前,当事人可以进行医疗事故鉴定或者医疗过错鉴定。二、医疗事故纠纷证据包括哪些医疗事故纠纷一般需要以下证据:1.看病挂号时的挂号单;2.诊断证明;3.住院时的住院记录及病例;4.看病住院时的缴费记录及各种费用的单据;5.各种形式的检验报告和化验单等。根据《民事诉讼法》第六十三条的规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。三、可以把医疗事故纠纷起诉到法院吗可以把医疗事故纠纷起诉到法院。只要符合如下情形的,当
    2023-12-19
    87人看过
  • 房屋居住权纠纷的诉讼时效是多久
    一、商品房纠纷找哪里解决在处理商品房交易争端的过程中,当事人首先应该寻求房地产管理部门、消费者协会或其他相应的组织部门的协助和支持。各方应本着平等互惠、友好协商的原则,共同努力寻找解决方案,也可以就此问题向相关部门发出援助申请,请求他们依据当事人之间达成的协议进行调解工作。若经多方协商依然未能达成共识,则应遵循买卖合同中的相关规定或是各参与方所签署的备忘录,将争议提交至特定的仲裁机构进行裁决。如果以上途径都无法为当事人提供满意的解决方案,那么当事人还可以选择向当地的人民法院提起诉讼,通过法律手段来维护自身的合法权益不受侵害。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
    2024-03-18
    143人看过
  • 杭州公司设立纠纷情况如何
    1、杭州公司成立有哪些争议P>1。与公司设立有关的争议?现阶段,发起人以拟设立公司的名义进行上述活动的,发起人在设立过程中必须进行一系列的经营活动,如为公司筹建出租屋、购买办公用品、雇佣工人等,它必然构成无委托人的无权代理,从而导致行为的无效和纠纷等。公司的成立无可争议。公司设立无效纠纷公司设立无效,是指经批准登记的公司,因其设立时不能纠正的缺陷,未经主管机关设立。我国《公司法》对设立公司规定了严格的条件。公司成立时不符合上述条件的,即使通过欺诈、欺骗手段取得营业执照,公司的设立也存在法律缺陷一些熟悉公司设立运作流程的人,或者在其他方面具有信息优势的人,往往利用他人对公司的不了解和良好的创业愿望从事诈骗活动。行为后果的无效往往伴随着纠纷法律依据《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司的条件(二)全体股东依照公司章程认缴的出资额(三)股东共同制定公司章程(四)有公司名称,设立符合条
    2023-05-07
    324人看过
  • 杭州市物业费纠纷如何处理
    一、杭州市物业费纠纷如何处理对业主而言,寻求业主委员会的帮助是一个不错的选择。(1)业委会是属于小区唯一可以代表全体业主的合法组织。根据《民法典》《物业管理条例》,业委会经过业主大会决议形成的决定是合法有效的。不管是什么原因,只要业主大会通过解除物业公司,都是合法有效的。(2)业委会作为全体业主代表的合法组织,有权追究物业公司侵占的各项公共收益。业委会可以根据当时的情况核算一个合理的数据,物业如果坚称没有那么多,那么需要物业公司拿出和别人的合同。(3)业委会作为全体业主代表合法组织,可以进行业主调查,并根据大部分业主意见罗列出来物业的不作为。这是可以作为证据提供的。当然,这一切也需要业主附上一定的有效证据。二、业主收集关于物业费纠纷的常见证据有哪些?(1)因为房屋质量问题还未交房;(2)物业公司未履行物业合同服务责任的;(3)物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;(4)物业公司没
    2023-04-14
    110人看过
  • 杭州安置房只有居住权才能转让
    首先,杭州安置房能否只有居住权才能过户?1。从法律上讲,它不能交易,但人们也在交易,做合同公证!当然,风险要大于商品房。安置房交易存在多个风险:由于安置房没有房产证,无法过户,购房人支付了房价却无法取得房屋产权,购房人权益处于不确定状态。由于没有房产证,买受人无法确认出卖人是否为待售房屋的产权人。卖方提交的安置补偿协议与房屋之间很难建立联系。将房屋出售给一个买受人后,出卖人可以将房屋出售给另一人,因此买受人将无故变成与第三人的诉讼。如果房屋升值幅度较大,出卖人可能回溯,买卖合同有被法院宣告无效的风险。在这种情况下,买方并非没有受到保护。二是杭州安置房居住权过户需要哪些材料?1。由于安置房没有房产证,无法过户,导致购房人支付了房价,却无法取得房屋产权,购房人的权益处于不确定状态。2。如果合格,所需证件:安置房转让申请材料:房产证原件以开发商名义出具。开发商的授权书。拆迁前房产证原件或房产证注
    2023-05-31
    144人看过
  • 杭州的居住证2023
    杭州的居住证1、根据《通知》规定,非杭州市区户籍人员拟在杭州市区居住3日以上的,应当依照《省条例》规定办理居住登记;在办理居住登记后,居住地址、服务处所等发生变更的,应当自变更之日起十日内办理变更手续。流动人口以杭州市区为居住范围,办理居住登记并连续居住半年以上,且符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照规定申领《浙江省居住证》。2、具体来说:1)合法稳定就业,是指在市区连续缴纳社会保险(不含补缴)满一年以上(含一年,下同),且在市区连续就业满一年以上,或进行投资办企,自主创业,个体经营等从业形式满一年以上并能提供相关证明。2)合法稳定住所,指自购房或在杭州市区租住满一年以上并能提供相应证明。3)连续就读,应以在市区全日制小学、中学、中高等职业学校或普通高等学校取得学籍并就读一年以上进行认定。
    2023-05-30
    313人看过
  • 如何废除房屋永久居住权
    我国民法典中并不存在“房屋永久居住权”一说,《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的,对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利,具有物权属性。居住权只能由自然人享有,不能由法人或其他组织享有,且具有高度的人身依附性,一般不能转让或继承。民法典中是否能出售房屋永久居住权根据我国《民法典》的规定,居住权的设立原则上是无偿的,不能转让、继承和出租,就其性质而言,是不能出售营利的。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权,当事人应当
    2023-07-04
    289人看过
  •  如何判断一栋房屋是否具有居住权?
    依据所给素材,我们可以得知,如果房屋拥有居住权,房屋所有人和另一方需要签订一份关于居住权的书面合同。如果需要设立居住权,就需要向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。因此,答案为:房屋拥有居住权,需签订居住权合同并向登记机构申请登记,居住权自登记时设立,居住权人有权享有占有、使用的用益物权。如果房屋拥有居住权,房屋所有人和另一方需要签订一份关于居住权的书面合同。如果需要设立居住权,就需要向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 什 么 是 房 屋 居 住 权 ? 如 何 认 定 ?房屋居住权是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用,同时也可以通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋
    2023-09-30
    152人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何确定房屋设立居住权
      福建在线咨询 2023-08-17
      在房屋买卖时,买家可以向不动产登记机构查询,确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定,居住权的取得应办理登记手续,未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权,作为房屋所有权人,业主仍享有房屋的收益权和处分权,仍可对房屋进行出售、抵押。 但交易可能遇到障碍,因为即使是房屋能过户,但如果居住权合同约定的居住时间还在继续,仍需保障居住权人的权益。 所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权,居住权
    • 杭州债权债务纠纷如何解决
      安徽在线咨询 2022-07-02
      如果债权债务关系明确,这种情况可以向人民法院申请支付令就行了,时间又快费用又节省,就100元。如果对方在15天内未提出实质异议,就可以申请人民法院强制执行了。他的效力的判决没有差别。当然缺点是如果对方提出实质异议(也就是债权债务是否存在或有其他争议,当然对方只是说没钱还那不算实质异议),支付令就自动失效。
    • 杭州租房合同纠纷如何办理
      广西在线咨询 2022-07-08
      我是专业人士,对于租房合同纠纷如何处理,我的回答是当双方协商不成时,可以到房屋所在地的人民法院诉讼解决。关键看租赁合同的约定,谁违约谁承担民事责任。及时房屋所在的人民诉讼解决,判决生效后申请强制执行。 到人民法院诉讼的步骤: 1、写起诉状,份数为被告人数+1份。身份证复印件一份;被告如果是公司法人等单位,要提交营业执照复印件,公司法定代表人身份证明复印件,组织机构代码复印件个各一份; 2、到被告地
    • 离婚居住权纠纷如何解决?
      浙江在线咨询 2022-09-01
      时,一方无房可居属于生活困难,双方可以协商或者可以判决有房一方以居住权或者所有权的形式予以帮助。如果是,法院对居住权做出了判决,应当履行义务一方不按照判决履行义务的,另一方可以向法院起诉请求强制执行。如果是,双方在离婚协议中已经约定清楚居住权的相关事宜,但一方不履行协议,另一方可以向法院起诉,要求对方继续履行或请求赔偿。
    • 居住权合同纠纷诉讼时效如何判断
      吉林省在线咨询 2023-09-15
      合同纠纷诉讼时效是三年。一般的合同纠纷按照民法典的规定,诉讼时效为三年。其他法律规定特别时效的,依照其规定,如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的时效为四年。