房产到期70年后怎么续费-法师兄

房产到期70年后怎么续费

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 08:51:54 380 人看过

一、房产到期70年后怎么续费

房产到期70年后，住宅建设用地使用权期限届满的，需要提前一年申请，会自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

二、70年产权不是房屋使用年限：

1、在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。

2、严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。

3、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：

（1）民用住宅土地使用权年限为70年；

（2）工业建筑用地和综合类用地为50年；

（3）商用建筑用地为40年。

三、买回来的房子的产权年限是70年吗

1、现如今的房价，一般购房都会选择土地使用权为70年的普通商品房。但是，哪怕是新房，当房子买到手时，土地使用权已经没有70年了。

2、商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的。

法律条文:

《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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四、房产到期续费要多少钱

房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来缴纳。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。

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