还不起房贷银行会怎么处理的-法师兄

还不起房贷银行会怎么处理的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 20:40:25 419 人看过

一、还不起房贷银行会怎么处理的

还不起房贷银行会如下处理：

1.银行会在拖延期的一个月内产生罚息；

2.一个月(30以上)以上银行会有短信通知；

3.三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收；

4.六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，法院会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。

相关法律规定，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。

二、申请房贷的条件

房贷的条件：

1.贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;。

2.有合法的身份证明。

3.经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好;

4.有合法有效的购房合同;

5.以新购住房抵押的。

三、申请房贷的程序

办理房屋贷款流程：

1.贷款人以书面形式向银行提出个人贷款申请，并提供相关资料，签订贷款合同；

2.贷款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记；

3.房屋为银行办理抵押后，银行发放贷款。

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

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