签订租房合同要注意以下几点:
1、写明租房期限、租房具体地址,室内包含设施,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付等内容;
2、查看房东的房产证,并索要一份复印件等;
3、协商好违约责任、违约金,并以书面形式记录。
如果出现房东不退押金构成违约的情形,可以向法院起诉要求对方返还押金,还可以要求其按照合同支付违约金。
签订租房合同时需要注意什么
(一)出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践(二)租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
(三)应对租房者是否有权转租明确约定;
(四)应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
(五)应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
(六)要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
(七)要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
房屋租赁合同签订的注意点
266人看过
-
签订购房合同应注意的要点
364人看过
-
签订购房合同时要注意的要点
191人看过
-
买房签订合同的注意点
443人看过
-
买房签订合同的注意点
498人看过
-
签订房产合同的注意点
221人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
签订租房合同需要注意的几点江苏在线咨询 2022-04-16签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产
-
签订租房合同要注意哪些要点云南在线咨询 2022-04-23签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产
-
签租房合同时需要注意的几点澳门在线咨询 2023-03-03首先,承租人需要注意出租人是不是房屋的产权人。如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人的授权委托书;若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明。 其次,如何支付租金和押金。在合同中必须约定每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。无论是支付租金还是押金,如果通过银行转账方式支付的,最好直接转入产权人名下的账户,并留好相关转账凭证。 再次,合同应当根
-
签订租房合同注意事项租房要注意什么湖南在线咨询 2021-07-151、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以
-
租房合同签订要注意什么吉林省在线咨询 2021-03-071、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以