签订租房合同的注意要点-法师兄

签订租房合同的注意要点

来源：互联网时间： 2023-07-06 00:40:14 308 人看过

签订租房合同要注意以下几点：

1、写明租房期限、租房具体地址，室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付等内容；

2、查看房东的房产证，并索要一份复印件等；

3、协商好违约责任、违约金，并以书面形式记录。

如果出现房东不退押金构成违约的情形，可以向法院起诉要求对方返还押金，还可以要求其按照合同支付违约金。

签订租房合同时需要注意什么

（一）出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践（二）租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

（三）应对租房者是否有权转租明确约定；

（四）应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

（五）应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；

（六）要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

（七）要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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