最新房产公司售房税率标准-法师兄

最新房产公司售房税率标准

来源：互联网时间： 2023-06-07 14:21:39 61 人看过

一、售房税率

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：契税是按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1％税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1．5％征收契税。个人购买144平方米（不含144）以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3％征收。个人购买非普通住房的按照5％征收。

二、最新房产公司售房税率标准

1、销售不动产营业税，税率5％（以销售收入计税）；

2、城建税税率7％（以营业税计税，分乡1％、镇5％、县城以上城市7％）；

3、教育附加税率3％（以营业税计税）；

4、地方教育附加税率1－2％（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；

5、印花税税率0．05％（以销售收入计税）；

6、土地增值税税率30％－60％（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；

7、企业所得税税率25％（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；

8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税税率20％（以售价减除原购房价及上述1－6项税款后的差额计税）。

三、购房注意事项

1、公摊面积：

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般层住宅的公摊面积较少，多层在11％－16％之间，高层一般在18％－26％之间。

2、购房合同：

签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。

3、交房日期：

交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

房屋出租
房产租赁税率最新规定（2021年）

1、房产税按租金收入的12％缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；3、营业税应按租金收入的5％缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；4、城镇建设维护税城市维护建设税，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）5、教育费附加在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3％缴纳教育费附加；6、印花税应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花；7、个人所得税月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴

2023-07-04

495人看过
法律综合知识
房产契税2023最新标准是什么？

房产契税税率在3%-5%，具体税率由当地人民政府在这个幅度内确定，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核

2023-01-26

357人看过
房产税
最新房产税征收标准是什么？最新房产税计算方法是如何？

最新房产税计算方法如下：一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%.二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值,二是房产租金收入.(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据.所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在固定资产账簿中记载的房屋的原价.凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值.按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值.(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入.对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应

2023-02-27

475人看过
房贷
房贷利率2016最新新标准是多少

目前，5年以上商业贷款基准利率为4、90％。受限购限贷政策影响，当地银行对首套房贷利率的调整不同，但需要注意的是，不同银行可以根据银行自身情况和申请人的个人信用信息进行考虑。全国第一套房平均利率为5、38％，利率普遍上升5％－20％。二套房贷款利率普遍上升10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3、25％，二套房贷款利率普遍上升10％。第二套房定义以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位，确定房贷次数。已经用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，视为第二套房。中国房贷利率仍由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可在一定范围内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变化的，形式是利率一直在上升，所以在增加利率之前和之后往往会比较。中国最新房贷利率怎么算中国最新房贷利率的计算公式如下：1．等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利

2023-08-07

480人看过

增值税
最新增值税税负率行业标准

一、什么是增值税税率增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。由于增值税以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性。因此，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。增值税税率一般与增值税扣除税率同时使用才能按增值税扣税法计税。现行增值税实行产品比例税率，分为8％，12％、14％、16％、18％、20％、21％、23％、26％、30％、43％、45％12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。二、最新增值税税负率行业标准增值税税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。具体计算如下：税负率＝当期应纳增值税／当期应税销售收入当期应纳增值税＝当期销项税额－实际抵扣进项税额实际抵扣进项税额＝期初留抵进项税额＋本期进项税额－进项转出－出口退税－期末

2023-06-07

220人看过
房产税
房产税税率的最新规定对房产市场有何影响

我国法律规定，对于房产税税率的最新规定如下：首先房产税一般适用于个人以及内资企业，房产税的计算使用按照从价计税。然后城市房地产税主要适用于外籍个人，以及外商投资企业，计算采用从价计税。对于出租房屋，通常是房产租金收入的百分之十八，个人出租住房，为房产租金收入的百分之四。企业房产税税率：1、按房产余值计征的，年税率为1．2％；2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。三、企业房产税征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、

2023-07-01

346人看过
个人所得税
出售房产个人所得税税率

个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％税率计算应纳税额。计算公式为：应纳税所得额＝每次转让房产收入额－房产原值－合理费用；应纳税额＝应纳税所得额×20％。个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加；个人销售自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税；个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1．3％的征收率计征个人所得税；个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税；对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。一年内买房卖房可获退的只有个人所得税

2023-03-26

113人看过
房产税
最新房产税政策：公司房产税管理策略与建议

房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。公司房屋被拆迁后是否交房产税根据我国相关法律的规定，公司如果是要进行搬迁和拆迁的话，是需要纳税的，只是会减小纳税的幅度。《土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、

2023-07-11

171人看过

房产税
邯郸房产税征收标准最新规定

根据我国法律规定,房屋买卖需向国家支付契税。无论是商品房还是存量房的买卖,都需要遵守这一规定。住宅类房屋标准按房款总价的1% - 3% 交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3% 交纳。根据我国法律规定，房屋买卖需向国家支付契税。无论是商品房还是存量房的买卖，都需要遵守这一规定。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。邯郸房产税征收标准调整，你家房屋需交多少钱？根据我国《房产税法》规定，房产税的纳税人为房产的所有人，房产的坐落地、用途、年限、面积等均会影响房产税的征收标准。而邯郸市作为我国一个城市的政府，有权根据当地

2023-09-08

247人看过
写字楼
房租怎么交税最新标准

一、出租房屋要交什么税1、房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者，若是企业或自收自支事业单位，就以所出租房屋的房产原值扣除10％－30％后的余值为计税依据，按1．2％的税率缴纳房产税；若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门或个人，则以租金收入为计税依据，按12％的税率缴纳房产税。2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人在许可范围内出租房屋应按房屋（含出租的院落）面积。依照土地等级及适用的等级税额，计算并缴纳城镇土地使用税，对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门所规定租金标准的，按国家规定现暂缓征收房产税和城镇土地使用税。3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5％的税率缴纳营业税，个人出租月租金收入在800元以下的，免征营业税。4、城市维护建设税，出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时，还应以缴纳的营

2023-03-13

218人看过
契税
购房契税税率以及最新政策

一、购房契税的概念。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。二、购房契税税率以及最新政策房产契税的新政策：(一)对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的

2023-06-24

441人看过
纳税人
最新租房所得税税率是多少

（1）产租赁过程中缴纳的税费(营业税、城建税、教育费附加，应持完税凭证扣除)；(2)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止)；(3)税法规定的费用扣除标准(每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定额减除20％的费用)。另外，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。一、如何缴纳个人劳务报酬所得税在缴税的流程上，劳务报酬与工资薪金所得大体相同，分为两个步骤。第一步：单位代扣代缴相关单位在向纳税人支付劳务费时会先进行税款的预扣预缴；劳务报酬的扣税标准为：所得以收入减除费用后的余额为收入额。减除费用：预扣预缴税款时，劳务报酬所得每次收入不超过4000元的，减除费用按800元计算；每次收入4000元以上的，减除费用按收入的20％计算

2023-04-11

137人看过

契税
河南房子契税最新标准

一、河南房子契税最新标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。二、买房子契税怎么交1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种成交价格也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋契税的税率。

2023-03-13

435人看过
法律综合知识
房东偷税漏税处罚最新标准

一、房东偷税漏税处罚最新标准如果房东偷税漏税，构成偷税罪，那么其处罚标准如下：1．三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。2．若数额巨大且占应纳税额百分之三十以上，则处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。二、偷税漏税罪的立案与定罪偷税漏税罪的立案与定罪标准主要依据《刑法》的相关规定。1．立案标准主要关注纳税人或扣缴义务人是否以非法占有为目的，故意采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上。2．定罪标准则包括犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体和犯罪主观方面四个要素。（1）犯罪客体为国家的税收利益和税收管理制度；（2）犯罪客观方面表现为采取欺骗、隐瞒手段逃避缴纳税款；（3）犯罪主体包括纳税人和扣缴义务人；（4）犯罪主观方面为直接故意。三、偷税漏税的量刑与刑法规定偷税漏税的量刑标准同样依据《刑法》第二百零一条的规定。1．对于逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额

2024-07-26

258人看过