最新房产公司售房税率标准-法师兄

最新房产公司售房税率标准

来源：互联网时间： 2023-06-07 14:21:39 61 人看过

一、售房税率

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：契税是按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1％税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1．5％征收契税。个人购买144平方米（不含144）以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3％征收。个人购买非普通住房的按照5％征收。

二、最新房产公司售房税率标准

1、销售不动产营业税，税率5％（以销售收入计税）；

2、城建税税率7％（以营业税计税，分乡1％、镇5％、县城以上城市7％）；

3、教育附加税率3％（以营业税计税）；

4、地方教育附加税率1－2％（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；

5、印花税税率0．05％（以销售收入计税）；

6、土地增值税税率30％－60％（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；

7、企业所得税税率25％（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；

8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税税率20％（以售价减除原购房价及上述1－6项税款后的差额计税）。

三、购房注意事项

1、公摊面积：

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般层住宅的公摊面积较少，多层在11％－16％之间，高层一般在18％－26％之间。

2、购房合同：

签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。

3、交房日期：

交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

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