转移所有权后需要支付费用吗？-法师兄

转移所有权后需要支付费用吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 23:30:09 225 人看过

这段内容讲述了房屋过户的两种不同方式：强制性和自愿性。强制性过户是指房屋出卖人依照税收法律规定应当缴纳的相关税费，而自愿性过户则是指房屋买受人需要缴纳的税费。过户意愿的不同也会影响到过户的流程和费用。

需要。不过，过户的意愿有所不同。一个是强制性的过户。一个是自愿性的过户。根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。

过户需要费用吗？

根据我国《民法典》第六百零六条规定，当事人可以约定房屋过户时需要支付的费用。然而，根据《民法典》第六百零七条规定，当事人没有约定或者约定不明确，依据前条规定无法确定房屋过户费或者办理房屋过户手续费的，按照办理房屋过户手续时双方所订价格总额的百分之三至百分之五缴纳。因此，在实际过户过程中，如无特殊约定，按双方所订价格总额的百分之三至百分之五缴纳过户费。过户费用由双方协商确定，如协商不成，则按照办理房屋过户手续时双方所订价格总额的百分之三至百分之五缴纳。

过户费用由双方协商确定，如协商不成，则按照办理房屋过户手续时双方所订价格总额的百分之三至百分之五缴纳。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地增值税相关文章

合同生效
分期的付款多少后所有权转移

一、分期的付款多少后所有权转移分期的付款百分之七十五后所有权转移，具体如下：1.受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。2.买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。二、所有权转移的方式包括什么所有权转移的方式包括如下：1.现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：（1）送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。（2）上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付。（3）代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。2.观念交付。观念交付又分为三种：（1）拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实

2023-04-30

427人看过
机动车
车辆是交付时转移所有权吗

车辆是交付时转移所有权的。我国机动车买卖实行以交付为生效要件，过户登记为对抗要件。根据《民法典》第二百二十四条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。另外根据《民法典》第二百二十五条，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。综合两条法条，第二百二十四条规定了交付是物权的生效要件，第二百二十五条是物权的对抗要件。车辆自交付时所有权就发生了转移，但如果想要自己的车辆所有权能产生对抗善意第三人效力的要到车管所进行登记才可以。车辆所有权转移的认定车辆所有权转移的认定是，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。机动车行驶证上的登记车主，一般是作为机动车所有权人的依据，在遇到特殊情况时，还应以实际出资人作为确定机车所有权

2023-08-16

316人看过
结婚证
房子转移给儿子时，是否需要支付过户费用？

房子给儿子要过户费。父母将自己的房产过户给儿子有三种方式，并且这三种方式都需要缴纳税费，即继承、赠与和买卖。房子给儿子过户费具体如下：1、赠与过户，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。2、继承过户，我国不收取遗产税，但是需要缴纳公证费用、印花税和房地产价值评估费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；印花税由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。3、

2023-06-30

99人看过
买受人
所有权可以不交付就转移吗

一、所有权可以不交付就转移吗首先看约定，其次，一般情况下动产自转移占有开始发生所有权转移。二、交付时间与所有权转移时间区别所有权的转移主要分为动产和不动产，一般动产的转移以物的交付为时间点，交付完成，所有权发生转移。不动产则以办理产权变更或登记为准，登记完成后所有权发生转移。交付的时间，不一定是所有权转移的时间。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。三、动产所有权转移的时间（1）法律另有规定的，从规定，标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照法律规定仍不能确定的，买受人收到

2023-05-06

68人看过

版权
版权申报通过所需支付的费用

版权申报费用：1、软件著作权登记申请费：250元／件次。该项费用只限于程序及其一种文档的登记，如申请登记多种文档，每增加一种文档，增收80元。申请例外交存手续费：320元／件。2、件权利转移备案费：转让或许可：300元／件次：继承：200元／件次。3、软件著作权续展费：550元／件次。4、软件著作权意记证书、软件权利转移备案证书和软件著作权续展证书费各为50元／件。5、更惑补充登记费：150元／件次。6、异议请求费：150元／件次。7、复审请求费，150元／件次。版权申报的流程1、填写申请表：在中心网站上，首先进行用户注册，然后用户登陆，在线按要求填写申请表后，确认、提交并打印。2、提交申请文件：申请人或代理人按照要求提交登记申请文件。3、缴纳申请费：申请文件符合受理要求时，软件登记机构发出缴费通知，申请人或代理人按照通知要求缴纳费用。4、登记机构受理申请：申请文件符合受理要求并缴纳申请费

2023-07-08

238人看过
船舶
转移轮船的所有权需要登记吗

一、转移轮船的所有权需要登记吗是的，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、所有权的消灭具体表现有哪些1、客体灭失。如因自然灾害、生活消费、生产消耗等事实或行为引起的所有权客体的灭失。2、主体消灭。如公民自然死亡或被宣告死亡，法人被撤销或解散，无法再作为所有权人，原享有的所有权依法律程序被转移给他人从而归于消灭。3、依法转让。如公民或法人通过买卖、赠与等合法方式将其财产出卖、赠与给他人，使得原所有权发生移转。4、所有权被抛弃。如丢弃某项财物等，导致其不再享有对被弃财产的所有权。5、依法强制消灭。国家依照法律规定，为了社会公共利益的需要，采用强制措施，有偿或无偿地迫使所有权人转移原享有的所有权。如国家依法征收某项财产。根据《民法典》第二百四十条规

2023-05-06

174人看过
有效遗嘱
动产所有权转移需要签合同吗

一、动产所有权转移需要签合同吗动产所有权转移不需要签订合同，但是需要交付标的物。根据是否将动产实际交付于受让人，可将动产交付方式分为直接交付与间接交付。1、直接交付，也即现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付、简易交付、占有改定、指示交付与拟制交付相对应，是所有交付中的最常态。2、间接交付，是指出卖人并为将动产实际交付于受让人，而是通过其他方式间接交付动产。间接交付包括以下四种类型：（1）简易交付。又称“无形交付”，即受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。（2）占有改定。即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。（3）指示交付。即动产由第三人占有时，出让人将

2023-04-30

148人看过
社保
社保异地转移需要转移费用吗

社保异地转移是不会有损失。其中养老保险的金额是根据个人缴费年限以及个人账户储存额决定的，而医疗保险只转移个人账户余额，不可以转移缴费年限；失业保险、工伤保险和生育保险的转移，只需要新单位继续缴纳。一、五险转移到异地需要什么手续五险包括：五种保险，分别为养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中工伤险和生育险由用人单位缴纳，所以无需考虑异地转移的手续办理。社保的转移：如果前后两家企业属于同城市的，不需要办理转移手续，新入职企业凭员工的身份证号码直接办理增员就可以。如果两家企业属于异地的，需要持离职证明，身份证，社保卡到原参保社保局打印参保缴纳凭证，再将此份凭证交给现在的参保社保局申请转入。养老保险的转移：办理转移，参保者个人只需两步：第一步是携带包括参保人员居民身份证、解除劳动关系证明、居民户口簿等相关证明材料，到目前所在地的社保经办机构打印《基本养老保险参保缴费凭证》；第二步是

2023-06-26

255人看过

合同生效
移转所有权要件

一、移转所有权要件1、动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，当事人另有约定的除外”。2、不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。（动产均以交付而获得所有权，而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力）。注意：对于房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。二、动产交付的方式有哪些根据是否将动产实际交付于受让人，可将动产交付方式分为直接交付与间接交付。1、

2023-04-30

387人看过
土地转让
如果我不转让所有权，我能支付土地转让费吗

根据我国相关法律法规，经政府同意，划拨的国有土地使用权出租、抵押的，还需缴纳土地出让金，不得转让所有权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十四条对划拨的土地使用权，除本条例第四十五条规定外，不得转让、出租、抵押。第四十五条经市、县人民政府土地管理部门、房地产管理部门批准，符合下列条件的，划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租或者抵押：>（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）持有国有土地使用证；

2023-05-08

243人看过
法律综合知识
签订了中介协议，也没有所有权转让，你还需要支付代理费吗

一、签订了中介协议，也没有所有权转让，你还需要支付代理费吗在大多数情况下，费用的承担取决于双方签署的中介协议中的相关细则和条款。举例而言，倘若中介协议中有明确的规定表明，无论是在最终完成所有权的转让与否的情况下，一旦签署了此项协议，委托方都是有责任向中介机构支付相应的代理费用的，那么依照合同约定，其应当照此执行。但是，如果我们细读协议时注意到其中的表述，发现代理费用的支付需依赖于特定的结果如成功完成所有权的转让等作为条件，然而实际情况却是这些结果并未能得到满足，那么在这种情况下，支付代理费用的义务或许可以被豁免。例如，协议中明确指出“只有当中介机构成功地促成了交易之后，委托方才有义务支付代理费用”，那么在此种情形下，若最终并未实现所有权的转让，则可能无需支付代理费用；反之，如果协议中规定“自协议签署之日起，委托方即应支付代理费用”，那么在这种情况下，即使最终并未实现所有权的转让，也可能需要

2024-07-25

238人看过
辩护人
请律师所需支付的费用

每个地方收费标准不同河南地区为：（一）不涉及财产关系的：800元～10000元／件；（二）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率：10001元—100000元部分5％～6％；100001元—1000000元部分4％～5％；1000001元—5000000元部分3％～4％；5000001元—10000000元部分2％～3％；10000001元—50000000元部分1％～2％；50000001元以上部分0．5％～1％。泰安工伤伤残鉴定请律师费用多少钱1、调查取证接受委托从事涉及与工伤事故处理有关的工伤认定、劳动能力鉴定、机动车登记、公司企业工商登记等政府档案的调档，收费标准为每项收费1000—5000元。2、法律咨询工伤法律咨询每次收费300－500元。3、代写法律文书代写工伤赔偿协议书收费1500—3000

2023-07-13

88人看过

专利转让
您需要为专利转让支付额外费用吗

根据规定，当你转让专利时，你需要遵循转让流程。在转账过程中，您需要提交转账单据。此外，您还需要缴纳某些税款。在实践中，如果您转让专利，您需要向相关专利局提交以下文件：1.专利权转让协议（原件，双方签字盖章，注明专利号，申请日期和发明创造名称）2.说明项目变更声明（填写您（或另一方）要求并签字的表格）以及您需要缴纳的税费，按照以下标准：1.专利转让收入需缴纳5%的营业税，按照“无形资产转让”的税目征收05%的城建税和教育费附加，从专利转让收入中扣除相关税费后，按“特许权使用费收入”的税目缴纳20%的个人所得税扣除已缴纳的相关税费（营业税、城建税、教育费附加），不同的收入将分别处理：（1）如果您的收入低于4000元，扣除800元：因此，应纳税所得额=收入-800元（2）如果您的收入超过4000元，扣除20%的费用：应纳税所得额=收入*（1-20%）（3）应纳税所得额=应纳税所得额*20%但是，

2023-05-07

346人看过
货物交付
货物交付承运人所有权转移吗

一、货物交付承运人所有权转移吗交付承运人动产所有权转移。《民法典》第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条【特殊动产登记的效力】船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二百二十六条【简易交付】动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。第二百二十七条【指示交付】动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二百二十八条【占有改定】动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。二、对于动产所有权的交付方式一般认为，交付是指将自己占有的物或权利凭证移转给他人占有的行为。虽然我国法律没有对交付作直接的定义，但却区分了交付的几种类型。交付可分为现实交付和

2023-05-06

272人看过