房产证对于强拆的影响是什么？-法师兄

房产证对于强拆的影响是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-17 06:20:11 212 人看过

没有房产证不会被强拆。具体情况如下：

1、没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑；

2、只要具有合法的建房用地审批手续。即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿；

3、房屋证件不全并不一定是违章建筑，并不一定要遭到强拆，也不会都拿不到补偿，需要看手续不齐全的具体原因；

4、即使真的是违章建筑，那也不是说拆就拆，而是必须履行严格的法律程序后才可以拆除。

没有房产证的房子政府违法强拆怎么办

没有房产证的房子政府违法强拆的处理办法如下：

1、没得房产证的房子被违法强拆的，可以申请行政复议；

2、也可以通过与拆迁方协商，获得拆迁补偿的方式来达成和解。

一、征收土地的补偿如下：

1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算；

3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费；

4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。二、土地征收的流程如下：

1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请；

2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报；

3、征地审核与批复；

4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；

5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；

6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；

7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

综上所述，没有房产证的房子政府违法强拆可以通过申请行政复议的方式处理，也可以通过协商的方式处理。征收土地的补偿包括土地补偿费和青苗费等。土地征收有法定流程，按照流程进行即可。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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