租赁合同印花税的注意事项-法师兄

租赁合同印花税的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 01:50:11 180 人看过

根据相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：

（一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。

（二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

（三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

（四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

一、租赁合同印花税怎么计算

印花税是按照合同金额计算应纳税款的，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出，这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算，而是按照合同的全部金额计算的。

也就是说，你签订的租赁合同，你们双方都是纳税人，按照租赁合同签订的全部金额如：每月租金20万，租期三年，就是20万x36个月计算全部合同金额（如果合同约定的还有其他费用应一并计算入内）作为这个租赁合同的印花税计税金额，再乘以财产租赁合同的印花税率千分之一，以此计算出应纳印花税。

房屋租赁合同印花税率为：1‰，按照租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。财产租赁合同印花税的税率是1‰，按照合同签订金额，一次性计算缴纳。

二、租赁合同印花税由谁交

（一）因为租赁合同是属于双方各执一份的凭证，根据《印花税暂行条例》的规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。也就是说，租赁合同的印花税是双方都需要交的，双方就各自所拿着的一份合同进行印花税的交纳。

（二）但是，租赁合同双方约定某一方承担印花税交纳并申报的，可以从其约定，但交税方必须对所涉税目进行另一方的申报缴纳，否则会承担违反税收相关法律的风险。要注意的是约定并不能免除对方的纳税义务。

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