三联单房产纠纷法院受理吗-法师兄

三联单房产纠纷法院受理吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 05:13:58 368 人看过

司法部门所受理的房产纠纷范围主要包括：商品房预售产生的争议，单位集资房以及已经进行过房改的公有住房销售所引发的纷争，私人拥有的住宅与二手房交易过程中的纠纷，商品房销售产生的纠纷，房地产产权所属的纠纷，房屋赠与、交换及遗产继承引发的纠纷，物业管理方面的纠纷，以及涉及到相邻权益的纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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可以的。1．最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案。2．《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》3．第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。4．第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。5．对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。6．各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同，有的主张“买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办有关手续。”7．首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安

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关于法院是否应当将房产纠纷纳入司法程序，这必须满足特定的受理条件。换句话说，原告人必须是与其案件具有直接利益关联的公民、法人或其他社会组织；同时，其所起诉的对象也必须明确无误。此外，原告还需提出具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由，且这些诉讼请求应当在人民法院的职权范畴之内，并受该院管辖。然而，需要注意的是，并非所有的房产案件都会被法院接受立案审理。例如，因政府实施指示性行为导致土地规划调整、机构撤并分合而引发的房产纠纷，或者由于单位内部建设房屋、分配住房等原因产生的纠纷等，都可能不被法院视为可受理的案件。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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作者：记者张烁稿件来源李先生来信讲述：我是省团校的一名职工，2007年4月，团省委将一套旧房安排由我居住，我交清房款后领到钥匙，而这套住房的原有产权证已由原居住者交给了团省委，团省委折价进行了收购。但至今我的过户房产证办不下来，不知问题出在哪里，特咨询以下几个问题，望在百忙之中予以答复：1.办理房产证的过户或者说更名需要换新证，具体由哪几个部门办理，省级单位的归口部门是哪里，具体由哪个处、室负责？2.办证时需持有哪几个证明？3.办证费用有买方还是卖方承担，具体金额是多少？4.有没有时间规定（即有效期）？5.旧证是否已作废？6.办房产过户手续是否要提出申请，一般多少时间就能办下来？律师答疑：金城律师事务所叶律师表示，最高人民法院关于房地产案件受理问题规定：因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起

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根据政策而引起的房屋纠纷应由政府部门负责处理,因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷,当事人应先向行政机关申请仲裁,对仲裁裁决不服的,可以向人民法院起诉。法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷,未经有关行政机关先行裁决,向人民法院起诉的,人民法院不予受理。根据政策而引起的房屋纠纷,应由政府部门负责处理。因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。【单位内部纠纷根据我国《劳动法》和《劳动合同法》的相关规定，单位内部纠纷的解决可以采用协商、调解、仲裁和诉讼等途径。其中，协商和调解是较为常见的解决方式。协商解决纠纷时，当事人可以采取以下方式：首先，双方可以坦诚地沟通，说明

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房地产纠纷案件受理法院有哪些

关于房地产纷争的诉讼事宜应在房产所在地区域内的人民法院进行审理和裁决。依照我国《民事诉讼法》中的第三十三条明确规定，以下列各类案件为例，由该条款中所指定的特定人民法院享有专属管辖权：（1）针对不动产纠纷而引发的诉讼案件，此类案件应由不动产所在地的人民法院负责审理；（2）涉及港口作业过程中所产生的纠纷诉讼案件，此类案件应由港口所在地的人民法院负责审理；（3）涉及到继承遗产纠纷问题而引发的诉讼案件，此类案件应由被继承人去世时的常驻地或其主要资产所在地的人民法院负责审理。另外，根据我国《民事诉讼法》中的第一百二十条明文规定，任何有关起诉的行为都必须向人民法院提交起诉状，并需按照被告方人数提出相应数量的副本。若书写起诉状确实存在困难，也可选择以口头形式发起诉讼，届时人民法院将据此对诉言进行详细记录，并向案件的各方当事人进行传达。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）

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法院受理户口本纠纷吗

问题解答一般卖家不迁户口，本身是不能诉讼的。户口是自愿迁动的，不以外人的意志为转移。但是，为了保障买家利益，法律另有规定。根据民法典，若合同目的不能履行，则合同无效。所以，若是买房者购买房子是为了迁户口，并且此目的显而易见，则买家可以合同目的明显不能达成为由，起诉合同无效，要求卖家退还房款。一、户口纠纷会产生哪些影响1、影响买方落户卖方的房屋上有户口，如果不迁出，买方就不能落户，由此可见，一旦发生户口纠纷，买方的落户成了问题。并且，由于户口问题不归法院管理，所以即使上诉，也无法得到有效的处理。不过有些地区已经规定即使上家的户口不迁出，下家的户口也可以迁入，所以可以详细咨询后再决定是否购房。2、影响房屋再转让如果房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下是不会有人买这样的房子的。因为就算你在出售房屋时承诺把所有户口都迁出，但并一定就能够做到，毕竟那已经不仅仅是你一个人的事情，所以户口有

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法院一般会受理的房产纠纷是什么

1、法院一般接受的房地产纠纷有：商品房预售纠纷、单位集资住房和参与房改的公有住房销售纠纷、私有住房和二手房销售纠纷、商品房销售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地

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法院是否受理20年以上的房产纠纷

对于房产纠纷案件，依据我国相关法律法规之规定，向我国各级人民法院提起申请以寻求对民事权力进行保护的有效诉讼时限为叁年时间。而该诉讼时限之确定，原起于权利人了解或意识到自身权利受到侵害以及义务人所应承担责任之日起开始计算。若存在其他法律另行做出特别规定的情形时，则须依从该等规定实施。然而，当权利遭受损害之日起满過二十周年之际，无论何种原因导致权利人未能依法寻求保护，我国各级人民法院均不再提供有效支持与帮助；在特殊情况下，如有必要，我国各级人民法院可针对权利人的申请，按照法定程序作出适当的延长法律实效的决定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利

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房地产纠纷法院受理流程是怎样的

一、房地产纠纷法院受理流程是怎样的首先，请务必确认您所欲起诉对象的确切身份信息。若涉及个人被告，可前往其户籍所在地的公安机关派出所进行户籍证明文件的打印；若为法人实体（即公司等），则需前往相应的工商行政管理局查阅并获取该公司的基本注册资料。其次，根据具体情况撰写符合规范的民事诉讼状，明确详细地阐述出当事人的身份背景、诉讼请求以及相关的事实依据与法律理由。为了保证判决能够得到有效执行，您还可以考虑向人民法院提出财产保全申请。第三步，将已经准备好的诉讼状及其相关证据材料提交至人民法院立案庭，正式启动诉讼程序。在案件被受理之后，人民法院将会向您发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时也会通知您缴纳诉讼费用。若未能在收到通知之日起的七个工作日内按照规定缴纳诉讼费用，人民法院将有权裁定将案件视为撤诉处理。第四步，在立案成功后，人民法院有可能会指定一段举证期限，要求您在此期间内向法院提交所有的证

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房产纠纷法院受理费用一般是多少

关于房屋产权纠纷方面的诉讼费用收取标准，根据诉讼标的额度的不同而有所差异。具体来说，当争议金额不超过人民币1万元时，每宗案件需缴纳50元；若争议金额在1万元至5万元之间，则需按照4％的比例缴纳；争议金额在5万元至10万元之间的，缴纳3％的费用；在10万元至20万元之间的，缴纳2％的费用；在20万元至50万元之间的，缴纳1．5％的费用；在50万元至100万元之间的，缴纳1％的费用；而对于争议金额超过100万元的情况，则需按照0．5％的比例缴纳。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：（1）不超过1万元的，每件交纳50元；（2）超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；（3）超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；（4）超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；（5）超过50万元至100万元的部分，

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处理房产纠纷有期限吗法院

关于房地产诉争，我们必须明确诉讼时效的规定。该时限自被维权者知晓或应该知晓其权益受损之日起开始计算，为期三年。在此基础上，如遇特殊状况，可申请适当延长期限。但需注意，如果权益受损的时间已经超越了20年期限，那么人民法院将不再提供保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

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一、网店纠纷去法院起诉法院受理吗面对网店纠纷，受害人完全有权选择向法院提起诉讼以维护自身权益。1．法院对于此类纠纷的受理是明确的，一般来说，由收货地法院受理，因为大多数收货地都被视为合同履行地。2．根据《民事诉讼法》的相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3．对于以信息网络方式订立的买卖合同，若通过信息网络交付标的，则以买受人住所地为合同履行地；若通过其他方式交付，则收货地为合同履行地。因此，当网店纠纷发生时，受害人可以向当地法院提起诉讼，法院将依法受理并处理。二、网店纠纷的法院管辖原则是什么网店纠纷的法院管辖原则主要遵循《民事诉讼法》中关于合同纠纷的管辖规定。1．具体而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在网购情境中，由于交易大多通过信息网络进行，因此合同履行地的确定成为关键。2．根据法律规定，以信息网络方式订立的买卖合同，若通过信息网络交付标的

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