接受他人送的房屋要提交哪些材料-法师兄

接受他人送的房屋要提交哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-16 19:24:13 395 人看过

一、接受他人送的房屋要提交哪些材料

1、有关当事人身份证件;

2、原房地产产权证权属证明和不动产界址、面积;

3、赠予书及公证书;

4、契税收据;

5、申请书等，如果是遗赠的话，还要提供遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书等。

6、法律依据：《民法典》

第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房屋赠予需要什么手续

1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3、进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4、办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

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