房屋遗产应该如何继承-法师兄

房屋遗产应该如何继承

来源：互联网时间： 2023-04-04 14:52:52 50 人看过

房屋遗产的继承有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承，各继承人可以协商房屋的继承权，继承房屋的可以折价支付其他继承人应当继承的房屋的比例。

一、多个子女继承一套房应该怎么分割

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百五十六条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、农村宅基地房分割继承有哪些方式

农村宅基地房分割继承有两种方式：

1、折价补偿，一般归居住用户所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿，房屋定价标准可由继承人自行协商确定，根据房屋所在地人民政府规定的房屋定价标准参照当地市场价格进行合理评估；

2、采用共有方法，分为共有和按份共有两种形式。所谓共有，是指继承人对房屋遗产平等地享有所有权，不分份额，继承人按份额占有房屋遗产，并按各自份额享有权利。

根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产分割应当有利于生产生活需要，不损害遗产效用。不适合分割的遗产遗产，可以通过折价、适当补偿或共式处理。

三、父母去世后遗产子女怎么分配

父母去世后遗产子女按照遗嘱继承或法定继承办理。对于有遗嘱的，遗产按照遗嘱的内容继承，而没有遗嘱的，遗产按照法定继承顺序继承。对于放弃继承的，可以在处理遗产前作出书面形式的放弃遗产表示。没有表示的，则按照继承遗产处理。如果被继承人的子女先于被继承人死亡，应当由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

放弃继承
放弃继承遗产，应该如何撰写遗产继承声明书？

放弃继承的遗产继承声明书应包括以下内容：标题是遗产承诺书。声明人姓名、性别、出生日期、身份证号码。声明人与被继承人的关系。拥有继承权的遗产。所有继承人的情况。自愿放弃遗产继承。签字由声明人签字。根据相关法律规定，继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前书面表示放弃继承；不表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内表示接受或者放弃受遗赠；到期未表示的，视为放弃受遗赠。放弃遗产继承声明书不公证有效吗民法典并没有规定放弃遗产继承声明书一定要公证才有效，只要继承人明确表示放弃遗产继承的，放弃声明是有效的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-08

210人看过
遗产继承
遗产继承房屋的税费应该交多少？

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。上海二手房税费要交多少1、契税：合同价的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、交易费：3元／平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米2、营业税：合同价x5．5％（房产证未满5年的）《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-02

410人看过
遗产范围
继承遗产范围应该如何认定

一、继承遗产范围应该如何认定继承遗产范围的认定是：公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、儿子女不赡养老人可继承遗产吗子女不赡养老人可继承遗产。不赡养老人或者说对老人所尽赡养义务比较少的，从道德上应加以谴责，但从法律上来讲，这样的人不一定就不具有继承权。一般在不赡养老人但又没有证据证明其曾伤害过老人的情况下，这样的“不孝”子女还是具有继承权的。遇到这种情况，在分配遗产时赡养老人的可以

2023-04-30

320人看过
遗产继承
遗产继承：老伴去世后应该如何处理房产

夫妻一方去世后房产在分割之前首先要认定被分割的房产是夫妻共同财产还是被继承人的个人财产。如果是属于夫妻共同财产的，首先要分割出属于配偶的部分，然后剩余的部分才能作为被继承人的遗产按照被继承人留下的遗嘱进行分配；如果被继承人没有留下遗嘱的，则按照下列法定继承顺序分配继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。老人与后老伴同居，去世后其子女如何继承遗产有遗嘱指定的，按有效遗嘱。遗嘱符自愿并合乎法律规定的，为有效遗嘱。9继承人有争议的，可按遗嘱起诉取得遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

2023-07-10

401人看过

继承协议
遗产继承协议书应该如何撰写？

这是一份房产遗产继承协议书,主要内容包括继承人的基本情况、房产分割的时间、办法和份额,以及签署日期等。协议书需要所有继承人签署并注明签署日期,否则对没签的继承人不发生效力。遗产分割的时间、办法和份额等问题需要由继承人协商确定。房产遗产继承协议书的主要内容包括以下几点:首先,在协议书标题中详细列出;其次,介绍自己和遗产继承人的基本情况和相关信息,比如姓名、性别、年龄、职业、家庭住址等;接着,明确房产分割的时间、办法和份额;然后,由各继承人逐一签字,并注明签署日期。协议书按规定发生的效力前提是一定要由所有的继承人来签订，否则该协议书对没签的继承人不发生效力。关于遗产分割的时间、办法和份额等问题，则需要由继承人协商确定。房产遗产继承协议书要素有哪些？根据我国《民法典》的规定，遗产继承人可以按照遗嘱办理或者按照法定继承办理。遗嘱继承优先于法定继承，因此，房产遗产继承

2023-09-01

393人看过
父母遗产
父母遗产房屋子女继承房产应该怎么办理

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们

2023-06-22

226人看过
遗产继承
遗产继承难题：无人继承的遗产应该如何处理才公平？

到底谁的遗产能算无人继承，法律没有明确的规定。具体如下：1、公民死亡时，既没有法定继承人，也没有受遗赠人；2、公民死亡时，虽有法定继承人，或者遗嘱继承人，或受遗赠人，但是全部放弃继承或是拒绝接受遗赠；3、公民死亡时，虽有法定继承人或是遗嘱继承人，但全部丧失了继承权。同时又没有受遗赠人或是受遗赠人放弃受遗赠。无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。遗产继承的顺序是什么呢？遗产继承的顺序如下：1、首先，看看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，按遗嘱执行；2、无遗嘱的，依法继承。继承人分为第一顺序和第二顺序。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承。第一继承人不继承的，由第二继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承

2023-07-04

248人看过
遗嘱继承
遗嘱继承应该如何执行

遗嘱中嘱托继承人中的一人或数人执行遗嘱的按照遗嘱执行，没有遗托的，全体继承人以平等地位参与遗嘱的执行。一、民法典遗嘱可以不让孩子继承房产吗根据《民法典》规定，遗嘱是可以不让孩子继承房产的。因为自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。二、房产指定继承人是什么意思房产指定继承人是指房产所有人立有遗嘱，指定将房产归某人继承。我国法律规定，自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。三、如何申请继承执行款申请继承执行款需要当事人提供可以证明自身继承人身份的举证材料才可继承。遗嘱人可以在遗嘱中指定法定继承人中的一人或数

2023-03-17

394人看过

房屋继承
房屋继承遗产税最新消息房产继承税如何征收

一、房屋继承遗产税最新消息房产继承税如何征收目前我国还没有开征遗产税。继承人在房管局办理继承房产的手续不需要交税，一般按以下程序办理：一、继承人带着身份证明、房产证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；二、手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；以上只需要一些手续费即可，基本没什么费用。但是房屋在办理继承的过程中，即到公证处办理继承公证，缴纳公证费2%，到法院提起继承诉讼需要按照房产标的的市场价值收取起诉费。二、房产继承步骤是怎样的办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的

2023-04-23

458人看过
遗赠
法定继承遗嘱继承遗赠如何继承房产

一、法定继承遗嘱继承遗赠如何继承房产遗产继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、丧偶儿媳可以继承公婆财产吗事实上，不管作为儿媳是否丧偶，儿媳不是法定的赡养义务人，只有协助丈夫的赡养义务。一旦丈夫先于公婆死亡，意味着双方的婚姻关系自动解除，丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除，即使不尽赡养义务，也不

2023-04-18

397人看过
房屋继承
父母遗产房屋继承协议如何签

房屋继承协议甲方：乙方：根据国家有关法律、法规，在自愿、平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：一、甲乙双方均为被继承人李某某的子女，父母已逝，并未留下房产分配遗嘱，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于xx县xxx办事处xx社区xx路工商银行宿舍楼，房产号为：，上市证为：，建筑面积㎡。二、为了便于对房产的管理使用，乙方确认放弃以上遗产的继承权，甲方一次性支付乙方每人壹万五千元整（15000.00元），共计人民币肆万五千元整(45000.00元)，作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿。二、乙方收到上述款项后，放弃父母遗下房产的继承权利，今后无权干涉甲方对遗下房产的使用和出售。三、乙方向甲方提供收款凭证后，视为甲方已向乙方支付上述款项，履行完协议义务。四、双方对遗产再无其他任何纠纷。五、本协议一式四份，签订双方每人一份，双方签字后即具有法律效力。甲方（

2023-06-08

241人看过
遗产继承
遗产继承中的房屋遗产继承有何特殊之处

和一般的财产继承不同，例如存款、金银等，可能我们在家里分分就完事了，但是绝大多数房子都是有产权的，继承房子不能够说给谁就给谁，如果原房屋产权人死亡，继承人要继承房子必须办理过户手续。而这里的过户手续也并不是我们想象中的那么容易，就在2016年7月5日之前，办理房产继承过户手续，还需要先到被继承房产公证处办理房产继承公证，不过2016年7月5日废止了这一手续，那么继承房产要如何过户呢？根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。也就是说有三种方式：第一种方式，自行提供相关材料，例如：遗嘱、被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等，去房管部门申请房屋过户登记；第二种方式，拿着法院的生效文书，如判决

2023-06-08

175人看过

扶养
独自继承父亲遗产，应该如何处置

父亲遗产只有我一个继承人办法为：只要法定继承人还有，其余人就无权要求继承，所以即使仅剩一人，继承也可以继续进行下去，除非继承人放弃继承权。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给别人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。继承人不继承遗产怎么办继承人不继承遗产的办法如下：1、先进行协商，协商不成，只能到法院起诉解决；2、继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的则按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议按照协议办理；3、遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面

2023-07-06

446人看过
遗产继承
放弃遗产继承声明书应该如何写

写放弃遗产继承声明书，应当包括以下内容：1、放弃遗产承诺书的标题；2、声明人的身份信息和基本信息；3、声明人跟被继承人的关系；4、拥有继承权的遗产；5、全部继承人情况；6、自愿放弃遗产继承的意思表示；7、落款由声明人签名，并注明日期。一、遗产继承的范围包括哪些遗产继承范围，具体如下：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品；3、公民的林木、牲蓄和家禽；4、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料；5、公民的著作权、专利权中的财产权利等。办理遗产继承公证需要的材料包括：1、申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证，监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；2、申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况；3、被继承人的死亡证明，法定继

2023-06-22

118人看过