二手房买房贷款办不出算违约吗-法师兄

二手房买房贷款办不出算违约吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:36:32 160 人看过

一般二手房交易需要交纳的税费:

1、印花税(买卖双方各0.05%):

即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

2、契税:

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;

非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

3、权属登记费及取证费:

个人住房登记收费标准为每件80元;

非住房房屋登记收费标准为每件550元。

房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

一般情况是在200元内。

4、营业税:

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

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