一、买的二手房房产证丢了怎么办
没有房产证是不能办理房产过户手续的,遇到房产证丢失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,半年过后,房产证就自动作废,可再领取新房产证。最后,可根据其他要求办理过户手续。
二、哪些二手房可以买
1、合同的当事人必须符合主体资格。
房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法典》规定,房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序,现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制,必须符合特定的要求。
2、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。
按照现行的法规和司法解释,民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此,房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订,才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等,原则上应视为无效合同。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定,且不得损害社会公共利益,不得违反社会公共道德。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得买卖拆迁房屋等,出现此类情况,视为房屋买卖合同无效。
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二手房房产证丢了怎么办青海在线咨询 2022-04-14二手房土地证丢了怎么办,原房主携带本人身份证到国土规划局查阅原来的办证档案,将档案复印,然后凭档案登报挂失。现房主可凭报上所登遗失公告,携带房产证及房屋相关证明材料,到房屋所属分局直接办证到名下。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地
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二手房的房产证丢失了怎么办?天津在线咨询 2022-05-07二手房土地证丢了怎么办,原房主携带本人身份证到国土规划局查阅原来的办证档案,将档案复印,然后凭档案登报挂失。现房主可凭报上所登遗失公告,携带房产证及房屋相关证明材料,到房屋所属分局直接办证到名下。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地
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二手房的房产证丢失了怎么办青海在线咨询 2022-04-17二手房土地证丢了怎么办,原房主携带本人身份证到国土规划局查阅原来的办证档案,将档案复印,然后凭档案登报挂失。现房主可凭报上所登遗失公告,携带房产证及房屋相关证明材料,到房屋所属分局直接办证到名下。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地
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二手房房产证丢失了怎么办贵州在线咨询 2022-05-02二手房土地证丢了怎么办,原房主携带本人身份证到国土规划局查阅原来的办证档案,将档案复印,然后凭档案登报挂失。现房主可凭报上所登遗失公告,携带房产证及房屋相关证明材料,到房屋所属分局直接办证到名下。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地
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二手房买卖合同和房产证丢了怎么办黑龙江在线咨询 2022-02-04建议打当地房产局的电话咨询,各地的政策略有区别.二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房买卖的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。根据国家规定,购房者应承担契税、印花税,售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费