违章建筑能买卖吗？-法师兄

违章建筑能买卖吗？

来源：互联网时间： 2023-03-30 18:10:24 278 人看过

章建筑不可以买卖。违章建筑本身就是一个违法行为，政府部门可以对其作出拆除、改造的决定。而买卖合同的标的物必须要是合法的，不能违反法律规定。

一、农村违法建筑拆除流程

程序一般是(1)调查询问、现场勘验。(2)责令停止违法行为。(3)行政处罚权力告知。(4)作出行政处罚决定。(5)执行。确实是违章建筑的，一是可以申请人民法院强制执行，二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

二、农村违章建筑可以强拆吗？

可以依法强拆农村的违章建筑。合法建筑不能强拆，违章建筑本身违法，可以强拆，不能获得补偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反法律强制性规定，是不能进行补偿的，只有合法且在期限内是可以进行补偿的。

三、政府拆除违章建筑需要哪些程序

政府拆除违章建筑需要程序如下：

1、调查询问、现场勘验；

2、责令停止违法行为；

3、行政处罚权力告知；

4、作出行政处罚决定；

5、执行。确实是违章建筑的，一是可以申请人民法院强制执行，二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

违章建筑认定如下：

1、未取得土地使用权证；

2、未取得建筑许可证；

3、擅自改变土地使用性质；

4、超过有效期未拆除的临时建筑。

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