业主能单独承包工程吗?
发包人可以将建设工程的勘察、设计、施工等不同任务分别承包给勘察人、设计人和施工人,并与他们签订相应的合同。这种合同形式有利于吸引更多的承包商参与各种工程建设业务的投标竞争,使业主有更大的选择余地;也有利于业主对建设项目的各个环节和阶段进行直接监督和管理,这对那些在工程建设活动中具有专业技术人才和较强组织管理能力的承包商是有利的。无论发包人如何与承包人签订合同,都不得将建设工程分包,即一个承包人完成的建设工程不得分包给几个承包人。这是针对我国建筑市场上经常发生、危害极大的肢解承包工程的实际情况而制定的规定。一些发包单位将本应由一个承包人承包的工程按其性质和技术联系分成若干部分,分别承包给几个承包人,使整个工程建设在管理和技术上缺乏应有的统筹协调,往往造成混乱在施工现场秩序井然,责任不清,严重影响工程施工质量,且难以发现问题责任人。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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承包项目可以转包吗?吉林省在线咨询 2023-01-10承包工程不可以转包,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 承包工程可分为总承包、分项承包、分包、转包等形式。
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村长是否可以承包村里项目工程?上海在线咨询 2022-10-03《关于执行若干问题的意见》七、具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定,将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人,该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的,由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任。最高人民法院《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的,人民法院应予支持。(四)用工单
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单独选址项目用地包括哪些建设项目台湾在线咨询 2022-08-28是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地,包括:能源建设项目;交通建设项目;水利建设项目;矿山建设项目;军事设施建设项目。道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外,小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的,可以整体作为单独选址建设项目处理。
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单独选址建设项目用地包含哪些项目新疆在线咨询 2022-09-03单独选址建设用地,是指土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地以外选址进行建设的建设项目用地,包括:能源建设项目、交通建设项目、水利建设项目、矿山建设项目、军事设施建设项目、道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外,小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的,可以整体作为单独选址建设项目处理。