承包房屋建筑工程所需要的资质和条件-法师兄

承包房屋建筑工程所需要的资质和条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:41:41 428 人看过

不同的建筑工程需要不同的资质、条件。

建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准：

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3．6亿元以上。

3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。

4、企业其他条件均达到一级资质标准。

一级资质标准：

1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）25层以上的房屋建筑工程

（2）高度100米以上的构筑物或建筑物

（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程

（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程

（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体

（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质标准：

1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）12层以上的房屋建筑工程

（2）高度50米以上的构筑物或建筑物

（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程

（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程

（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体

（？）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中3具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

3、企业注册资本金2000万元以上’企业净资产2500万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

三级资质标准：

1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）6层以上的房屋建筑工程

（2）高度25米以上的构筑物或建筑物

（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程

（4）单跨跨度ｌ5米以上的房屋建筑工程

（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

承包工程范围：

特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。

一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施下

（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程

（2）高度240米及以下的构筑物

（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工

（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程

（2）高度120米及以下的构筑物

（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程

（2）高度70米及以下的构筑物

（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括

地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5内、外部的装修装饰工程，上下

水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

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一、自己承包工程需要什么条件要成为建筑工程承包人需要满足下列条件：1、承包人的主体资格需要满足合同主体的资格，即应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。《中华人民共和国建筑法》明确规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使

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承包建筑工程需要满足哪些基本条件？

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建筑工程承包资质一个资质最高的是几级

建筑企业资质等级标准是建筑企业资质的分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程新建、扩建、改建等活动的，应当申请建筑企业资质。为加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，确保建筑工程质量安全，我国住房和城乡建设部于2014年11月6日通过了《建筑企业资质标准》，并于2015年1月1日起实施。《建筑业企业资质标准》分为三个部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为特级、一级、二级、三级；专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级，一级、二级、三级；劳务分包企业的资质不分类别和等级。例如：一级资质标准：（1）企业资产：净资产超过1亿元。（2）企业主要人员：建筑工程、机电工程一级注册建造师不少于12人，其中建筑工程一级注册建造师不少于9人。申请建筑工程承包资

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一、建筑工程超资质承包可不可以建筑工程超资质承包不可不可以。承包资质标准分为特级资质标准、一级资质标准、二级资质标准和三级资质标准。不同的施工专业承包资质标准承包的工程范围不同，资质越高，所能承包的范围和工程困难程度越高。《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。二、土建工程可不可以分包土建工程能分包，依据法律规定进行分包的就是合法分包，是有效的。不符合法律规定而进行分包的，就不合法。分包必须取得发包人的同意；分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可不可以将承包工程中的部分

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一、获取建筑工程三级资质所需文件一览获取建筑工程三级资质所需文件一览：1．《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；2．企业营业执照正副本复印件；由于现在已经实行三证合一，已经不存在组织机构代码之说，如果没有换证的企业，需要复印组织机构代码副本及营业执照正副本；3．新成立企业章程提档复印件，一定是去工商局提档的；4．办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件；5．经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）；4名房建，一名机电建造师的注册证书及身份证、毕业证，加盖职业印章；6．工程技术人员（工程师）的身份证明、职称证（学历证明）复印件；7．现场管理人员（九大员）的身份证明、岗位证书复印件；8．技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书；9．技术工人的身份证明、职业培训合格证

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你是否需要满足承包建筑工程的任何条件

不同的建设项目需要不同的资质和条件。施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。特殊资格标准：1。企业注册资本3亿多元。2。企业净资产超过3.6亿元。企业近三年年均工程结算收入超过15亿元。4。企业其他条件达到一级资质标准。一级资质标准：1。近5年来，企业承担了以下6项工程中4项以上的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（一）25层以上的房屋建筑工程；（二）100米以上的构筑物或者建筑物；（三）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；（四）单跨30米以上的房屋建筑工程（五）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或者建筑群；（六）单项建筑安装工程合同金额1亿元以上的房屋建筑。2。企业经理具有10年以上工程管理经验或高级职称；总工程师具有10年以上施工技术管理经验和高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业具有专业技术职称的工程技术经济管理人员不少于300人，其中工程技

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从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动均需要相应的资质。一、工程承包增值税税率是多少工程服务属于建筑服务类，一般纳税人选择一般计税法的适用增值税税率11％；一般纳税人选择简易计税法和小规模纳税人的适用增值税税率3％。自2018年1月1日至2020年12月31日，继续对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。自2017年1月1日起，对经认定的技术先进型服务企业，减按15％的税率征收企业所得税；其发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8％的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。自2018年1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。二、建筑工程承包合同纠纷怎么处理1、和解或调解发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解

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建筑工程三级资质报考条件

1、企业资产净资产800多万元。二、企业主要人员。1、建筑工程．机电工程专业注册建设师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建设师4人以上。2、技术负责人具有5年以上工程施工技术管理经验，具有结构专业中级以上职务或建筑工程专业注册建筑师执业资格的建筑工程相关专业中级以上职务人员6人以上，结构、给排水、电气等专业完善。3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，施工人员、质量人员、安全人员、机械人员、成本人员、劳务人员等人员齐全。4、通过审查或训练的中级工人以上劳动者不少于30人。5、技术负责人（或注册建设师）主持完成本类资质二级以上标准要求的工程业绩不少于两项。建筑三级资质需要条件三级资质标准：企业近5年承担过下列5项中的3项以上所列工程的施工，工程质量合格。一、年完成200公里以上的长途线路或5万对公里以上的本地网电缆线路或50条公里以上的本地网光缆线路，年完成500孔公里的通信管道工程

2023-08-07

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工程监理
什么是承包工程所需的资质？

从事建筑活动的企业需满足四个条件：注册资本额不少于300万元，专业技术人员不少于10人，技术设备及设施齐备，以及满足法律、行政法规规定的其他条件。在从事建筑活动的企业中，包括施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，需要满足以下四个条件：（一）相应的注册资本额；（二）具备一定数量的专业技术人员；（三）具备相应的技术设备及设施；（四）满足法律、行政法规规定的其他条件。需要哪些技术设备？根据所提供的标题，我们需要分析需要哪些技术设备。根据相关法律法规，我们得知需要至少一台计算机、一台打印机和一台扫描仪。此外，如果需要进行扫描，还需要一个光盘驱动器。因此，我们需要一台计算机、一台打印机、一台扫描仪和一台光盘驱动器。从事建筑活动的企业需要满足四个条件，包括注册资本额、专业技术人员、技术设备及设施和法律、行政法规规定的其他条件。其中，需要至少一台计算机、一台打印机和一台扫描仪，如果需要进行扫描，

2023-08-27

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继续履行
房屋建筑工程质量鉴定资质是什么

一、房屋建筑工程质量鉴定资质是什么《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》第十三条监督人员应当具备下列条件：(一)具有工程类专业大学专科以上学历或者工程类执业注册资格;(二)具有三年以上工程质量管理或者设计、施工、监理等工作经历;(三)熟悉掌握相关法律法规和工程建设强制性标准;(四)具有一定的组织协调能力和良好职业道德。监督人员符合上述条件经考核合格后，方可从事工程质量监督工作。第三章监督站的管理及人员资质第十二条监督站站长、监督员资质条件：(一)监督站站长应由取得建筑类工程师以上职称的技术人员担任。其中，特大城市和负责大中型工业、交通项目监督的监督站站长应由高级工程师担任;技术力量薄弱的县监督站站长可以由助理工程师担任。(二)监督员应由具备相应建筑类中专以上学历并从事设计或施工5年以上的技术人员担任;技术力量薄弱的县也可以由具备相当于高中毕业文化程度且具有5年以上施工经验的人员担任

2023-06-18

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合同内容
建筑工程竣工所需的资料

1、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见；2、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结；3、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件；4、竣工图。一、消防工程竣工验收资料有哪些消防工程竣工验收资料如下：1、建设工程消防设计审核申报表；2、建设单位的工商营业执照、组织机构代码证或企业名称预先核准通知书等合法身份证明文件的复印件；3、设计单位的工商执照、组织机构代码证、设计资质证明文件和与建设单位签订的设计合同等材料的复印件，工程录入信息；4、消防设计文件（应达到公安部《建设工程消防设计文件申报要求》，包括设计单位制作并签字确认的消防设计说明书、总平面图、室外消火栓布置图、单体建筑的全套设计图纸），图纸须折叠成A4规格；5、设计图纸电子档文件的光盘，电子档文件的格式为不能修改的格式；6、特殊消防设计的技术方案及说明，或者设计采用的国际标准、境外消防

2023-06-27

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营业执照
承包范围：具备三级建筑资质的企业所承担的工程范围

该段内容介绍了三级资质承包建筑工程的范围，包括高度在50米以下的工业和民用建筑工程、高度在70米以下的构筑物工程、建筑面积在8万平方米以下的建筑工程以及单跨跨度不超过27米的建筑工程。三级资质承包建筑工程的范围包括以下几类工程:1.高度在50米以下的工业和民用建筑工程;2.高度在70米以下的构筑物工程;3.建筑面积在8万平方米以下的建筑工程;4.单跨跨度不超过27米的建筑工程。建筑资质三级承包范围包括哪些工程？根据《建筑业企业资质管理办法》的规定，建筑资质分为三个等级，分别是特级、一级和二级。其中，三级资质的承包范围包括单栋建筑高度不大于24米的住宅工程或单栋建筑高度不大于28米的公共建筑。此外，三级资质的承包工程还需要满足其他条件，如具有独立承担民事责任的能力、有满足工程需要的主要设备或主要构件、有保证工程质量和安全的具体措施等。因此，建筑资质三级承包

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建筑工程施工总承包资质怎么办理，需要什么材料

公司先工商注册，等营业执照办理完成后，再弄齐相应等级资质所需要的人员证件，到行政许可的建委口去办理资质申请。三级资质的建筑工程公司办理资质所需要提供的材料：1、营业执照副本复印件2、企业机构代码复印件3、税务登记证复印件4、公司章程复印件5、房屋租赁合同复印件6、验资报告复印件7、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件；身份证；毕业证；职称证；照片5张一寸。8、项目经理身份证；毕业证；职称证；照片5张；能代表该工程项目业绩的施工合同；担任该项目负责人的证明文件；工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。9、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证；毕业证；身份证；聘用合同等。10、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。11、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。12、代表工程资料（中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表；如以上资料不能

2023-02-20

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