如果您租赁的房屋的消防设施不合格,消防机关是要求整改或是查封的通知,所以就需要及时的更换消防基础设施,排除安全隐患,如果不进行整改会进行强制执行。
一、消防不合格处理方法
(1)若通知整改执行后,当场向当事人进强制执行的决定,同时听取当事人的陈述与辩解;
(2)如果当事人不能到场的,需要有证人在场,由消防检查人员和证人进行签字盖章;
(3)对正在实施强制执行的过程进行记录;
(4)一般情况下不能在夜间或是法定节假日强制执行,如果是紧急情况下优先执行;
(5)消防机关不得采取去用户进行停水停电等方式来迫使履行义务。
所以当发现自己租赁房屋存在消防设施不合格,就必须提醒房主及时的更换,因为如果在消防机关下达执行命令后拒不整改,则会面临不超过三十日的临时查封。那么购买了租赁这一类房屋,自己的租赁合同还有效吗?
二、消防不合格房屋对租赁合同的影响
(1)根据我国《消防法》中的规定,通过消防机关验收不合格的或者是未验收的房屋,租赁后租赁合同视为无效;
(2)如果租赁的房屋不属于必须经过消防检查的,没有消防验收安全的也不能认定为租赁合同无效;
(3)租赁房屋位于公共聚集场所的,消防安全的验收是否合格也不能认定租赁合同的有效。
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租的房子消防不合格怎么办浙江在线咨询 2022-03-16主要看违反了什么规定。如我国《消防法》第10条第3款规定:“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。”类似这样的规定,如果违反《消防法》一般是针对房屋的使用用途,非指房屋出租行为,房屋产权人和承租人都要履行好消防安全义务,但不直接影响承租合同的生效与否。
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消防验收不合格租房合同无效吗云南在线咨询 2022-09-01应根据不同情况分别对待:第一,出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋,未经验收或者验收不合格的,应当认定租赁。第二,租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的,人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三,租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者,但租赁标的
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消防验收不合格租房合同是否无效?浙江在线咨询 2022-09-13应根据不同情况分别对待:第一,出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋,未经验收或者验收不合格的,应当认定租赁。第二,租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的,人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三,租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者,但租赁标的
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消防验收不合格租房合同是否无效辽宁在线咨询 2022-05-16房屋消防验收不合格的,租房合同不一定无效。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,应向当地公安消防机构申报消防安全检查,但租赁标的物经消防安全验收合格,不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。