宅基地使用证可以过户吗-法师兄

宅基地使用证可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 11:12:47 192 人看过

宅基地使用证可以过户，但具有一定的限制。过户双方应为同集体经济组织的村民且符合宅基地使用标准，宅基地的使用符合当地标准、过户行为报经集体经济组织批准同意。

一、非本村村民可以将房屋再买卖吗？

非本集体经济组织成员间的宅基地及地上房屋转让合同一般是无效的。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

二、宅基地转让需要满足哪些条件

宅基地转让，一般需要满足五个条件。具体如下：

1、宅基地只能转让使用权；

2、受让方为该村集体经济组织成员。农村土地属于集体所有，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易；

3、在转让房屋时，一同转让宅基地使用权；

4、受让方没有宅基地，且符合申请宅基地的条件；

5、经集体经济组织同意。

三、农村房产如何过户给子女？

农村房屋过户给子女需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行过户登记。父母子女要求是同一集体经济组织成员，并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

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