购房两万定金不退怎么办-法师兄

购房两万定金不退怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-12 22:45:35 128 人看过

依据相关法律条文之规定，预付款通常会被视为商品价格的一部分或予以退回。若支付预付款的一方严格遵守了合同条款并完成其义务，然而却无法收回预付款时，可尝试与对方进行友好协商，亦或是向法院提出诉讼请求。

其次，若由于非由当事人双方所能控制的原因，致使商品房买卖合同未能顺利签订，则卖方有责任将预付款全额退还买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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