商业贷款买房子利息多少-法师兄

商业贷款买房子利息多少

来源：互联网时间： 2023-02-27 21:00:45 265 人看过

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：

（一）按月等额本息还款：

等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

（二）按月等额本金还款：

等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

一、商业贷款买房子的前提有哪些

请求商业借贷买房的条件：

（一）年龄在18—65岁的自然人。

（二）有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算)。

（三）有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

（四）信用良好，符合商业贷款审核标准。

二、商业贷款买房可以提取公积金吗

商业贷款买房是可以提取公积金的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取。

（一）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（二）购房发票的原件及复印件；

（三）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（四）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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