婚前房产婚后置换，是否变为共同财产-法师兄

婚前房产婚后置换，是否变为共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 18:32:12 427 人看过

首先，关于婚前的房地产在婚后转化的问题，我们需要明白一点，那就是其在经过置换后通常被标记为共同财产之列。

具体来说，在婚后进行这项置换工作后，相应的房产应被确认为由夫妻二人共同拥有，并且在此过程中还需特别注意的便是，用以购置全新住房的上述财产，按照其占据新购房总价值的比例，这部分依然可以视为丈夫个人的财产，而其余部分则应当被视作夫妻之间的共有财产。

其次，既然已经完成了婚后的置换行为，那么就必须按照法律规定的方式对这些资产加以定位以及处理。

需要强调的是，所谓“婚前房”，实质上系指夫妻双方在步入婚姻殿堂前，其中一方以独自出资或申请贷款的形式所购买。

如果是以个人财产支付首付款且在银行贷款，那么在婚后将不动产出现在购买者个人名义之下的情况下，当他们决定离婚，这段时间内购买的房产便可被视为是购买者个人在不动产方面的专有权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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