一房二卖引起房产纠纷怎么办-法师兄

一房二卖引起房产纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 20:33:13 475 人看过

一、一房二卖引起房产纠纷怎么办

针对一房二卖产生的纠纷，其处理办法如下：首先，若其中一方已成功办理了产权登记手续，则该处房产便归属于该方所有；而另一方则有权向出卖人提出追索要求，让对方为其因违约所造成的损失承担相应的法律责任。

其次，若双方均未着手办理产权登记手续，那么需依据房屋实际交付给何方的情况，来判定房产的归属。

对于未能获得房产的一方，依然享有向出卖人寻求损害赔偿的权利。

再者，若双方皆未能完成产权登记手续且亦无房屋的实际交付纪录，此时两份合同均处于尚未履行的状态。

在此种情形下，应遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则进行处理，即优先执行先订立的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的，则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖引起房产纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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