房产继承过户只有公证遗嘱才有效的吗-法师兄

房产继承过户只有公证遗嘱才有效的吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 10:43:12 161 人看过

一、房产继承过户只有公证遗嘱是否才有效的

1、房产继承过户不是只有公证遗嘱才有效，公证、代书、自书、录音和口头遗嘱等，只要符合法定的要件要求就都是具有法律效力的。

2、其中公证遗嘱是由遗嘱人经公证机构办理的。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(1)行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

二、如何办理继承房产过户手续

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明(如果有医院开具的死亡证明，无需派出所开具死亡证明);

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

(1)被继承人死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件;

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

(1)《房地产登记申请书》(原件);

(2)身份证明(复印件);

(3)房地产权证书(原件);

(4)继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件);

(5)契税完税凭证(原件)。

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