买房最晚什么时候交契税-法师兄

买房最晚什么时候交契税

来源：互联网时间： 2023-06-07 11:43:16 455 人看过

一、买房最晚什么时候交契税

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

二、房子契税需要带什么

1、购房的文件袋

简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。

2、身份证

和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好。

3、户口簿

有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。

4、婚姻证明

审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。

5、无房证明

无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以。

三、房屋契税怎么算

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

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