一、二手房买卖合同卖方找人代签是否有效
1、二手房买卖合同卖方找人代签有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、二手房买卖网签房本最后找谁拿
从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续,产权登记变更之后20天左右,便可在房屋权属登记部门拿到房产证。
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二手房屋买卖卖方一人签订合同买方夫妻一人签订也是有效吗广西在线咨询 2022-07-10【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场,没有写委托书,另一方签字无效。 【2】这类案子往往是夫妻不和,一方买房,卖房,签了合同·,拿到钱了。
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二手房过户时卖方代签合同有效吗?海南在线咨询 2022-07-07上个月我买好一套二手房,但是买卖合同上不是我签的字,是中介公司的人代我签的,而且房的定金也是中介公司人代我垫付的,在我给了首付款后,另一方觉得房卖低了就跟我商量能不能加点钱,我不认可,另一方就找出合同上不是我签字为因,说合同无效。请问我俩的合同可否有效?社区询问小组人员解答:另一方的说法决裂法。你能够表面授权他人代为签订买卖合同以及支付定金,另外你能够书面增加授权的方式,对于当时代你签字的人签订合
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的房屋买卖合同,对方是找人代签字,这个合同有效吗甘肃在线咨询 2022-10-05如果有他本人签署的授权委托书,委托他人办理是可以的。如果没有书面的委托材料,事后对方不承认说根本没有授权那个人代为签字,那就会产生麻烦。
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二手房买卖合同是否具有法律效力,如何审查二手房买卖江西在线咨询 2022-04-16在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查: 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 ②、合同可撤销的情形 1、