开发商绑定柴间销售合法吗-法师兄

开发商绑定柴间销售合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:14:35 350 人看过

一、开发商绑定柴间销售合法吗

不合法。

根据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》的规定，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格为开发企业不正当经营行为，不正当经营行为应当由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

二、开发商捆绑销售会受到什么处罚

如果开发商在进行房屋售卖时有违法进行捆绑销售的行为，各级房地产主管部门应当视情节轻重，对房地产开发企业采取以下措施：

（一）书面警示；

（二）约谈企业主要负责人；

（三）公开通报企业不正当经营行为；

（四）列入严重违法失信房地产开发企业名单；

（五）由资质许可机关在资质审查中重点审核。

三、遇到开发商捆绑销售怎么办

为了规避政府出台的限价政策，很多开发商在与购房者签订正式合同时，强制性要求签订装修合同或者捆绑车位。开发商与购房者签订认购协议后，应当履行认购协议约定的义务，不得为认购协议的履行，人为设置前提条件等障碍，若认购协议中未明确约定，而人为设置捆绑车位、捆绑装修等捆绑销售的前置条件，或者要求购房者先支付购房款全款、首付款等，购房者均可以拒绝，且可以要求按照约定日期磋商、签订正式合同。

但是需要特别注意的是，购房者千万不要因为开发商捆绑销售或者设置其他前提条件而拒绝签订合同，如果选择拒签合同，可能导致自己违约的后果，定金被没收。应该选择要求签订合同并拒绝前置条件，如果开发商拒绝要求的，则属于开发商违约或者不可归责于双方当事人，可以要求双倍返还定金或者退还定金。

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